公寓出租轉(zhuǎn)租協(xié)議書

公寓出租轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（次承租人）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方簽訂了房屋租賃合同，乙方租賃甲方位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱"該公寓"），現(xiàn)乙方經(jīng)甲方同意，將該公寓部分或全部轉(zhuǎn)租給丙方，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就公寓出租轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公寓基本情況1.公寓位置：該公寓位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]層，房號(hào)為[x]室。2.公寓面積：該公寓建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米。3.公寓設(shè)施：包含但不限于家具（[具體家具清單]）、電器（[具體電器清單]）、裝修（詳細(xì)描述裝修情況，如墻面地面材質(zhì)、門窗樣式等）、附屬設(shè)施（如水電表、燃?xì)獗?、空調(diào)外機(jī)等位置及狀況）等。甲方應(yīng)確保交付乙方時(shí)公寓設(shè)施完好、能正常使用，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維修保養(yǎng)記錄（如有）。二、租賃期限、轉(zhuǎn)租期限及租金支付1.租賃期限：甲方與乙方簽訂的原租賃合同期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期限：本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，但最長(zhǎng)不得超過(guò)甲方與乙方簽訂的原租賃合同剩余期限。3.租金及支付方式：租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方每月應(yīng)向乙方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含公寓租金及相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等（如未包含，需明確說(shuō)明各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式）。支付方式：丙方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]開(kāi)戶名：[開(kāi)戶名]押金：丙方應(yīng)向乙方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如丙方無(wú)違約行為且公寓設(shè)施完好無(wú)損，乙方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給丙方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)公寓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原租賃合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除原租賃合同。在原租賃合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方和丙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照原租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的公寓。保證公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方和丙方在租賃期間的正常使用。負(fù)責(zé)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用（明確約定維修保養(yǎng)責(zé)任范圍）。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定向丙方收取租金及押金。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的與公寓相關(guān)的配套設(shè)施（如停車位、健身房等，如有）。在甲方同意的情況下，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理裝修或改善，但不得損害公寓整體結(jié)構(gòu)和甲方利益，且裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.義務(wù)：應(yīng)按照原租賃合同約定使用公寓，并按時(shí)足額向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將公寓整體或部分再次轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)對(duì)公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（乙方自行添加的除外）進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（明確約定維修保養(yǎng)責(zé)任范圍）。轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)向丙方如實(shí)告知公寓的使用狀況、維修記錄、產(chǎn)權(quán)情況等相關(guān)信息。如因乙方原因?qū)е卤綗o(wú)法正常使用公寓或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如公寓設(shè)施設(shè)備維修、使用指導(dǎo)等。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求乙方按照約定退還押金。2.義務(wù)：應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向乙方支付租金及押金。應(yīng)合理使用公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞公寓設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)公寓進(jìn)行裝修或改善，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并按照乙方要求進(jìn)行。負(fù)責(zé)租賃期間公寓內(nèi)的衛(wèi)生清潔及垃圾處理，保持公寓整潔。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照乙方要求將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并及時(shí)返還給乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由丙方按照本協(xié)議約定支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)：[說(shuō)明由哪方承擔(dān)及承擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)原租賃合同約定的物業(yè)管理費(fèi)，丙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間新增的物業(yè)管理費(fèi)用]。3.水電費(fèi)：丙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，在每月[繳費(fèi)日期]前向乙方支付上月水電費(fèi)，乙方收到丙方水電費(fèi)后及時(shí)向相關(guān)部門繳納。4.其他費(fèi)用：如燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由實(shí)際使用方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)并繳納。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（乙方自行添加的除外）的日常維修、保養(yǎng)，應(yīng)在接到丙方維修通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常使用。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。丙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知乙方。對(duì)于因丙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，丙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.重大維修：對(duì)于公寓主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的重大維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在接到乙方或丙方通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方或丙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的重大維修，如維修費(fèi)用超過(guò)[維修費(fèi)用限額]元，經(jīng)乙方與丙方協(xié)商一致后，由[維修費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)維修費(fèi)用。如因維修需要暫停使用公寓的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商解決方案。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按照原租賃合同約定向乙方交付公寓或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常轉(zhuǎn)租給丙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、丙方索賠損失等。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方退還多收費(fèi)用。甲方應(yīng)按照多收費(fèi)用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行對(duì)公寓主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或丙方無(wú)法正常使用公寓的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方或丙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)甲方書面同意擅自將公寓轉(zhuǎn)租給丙方，甲方有權(quán)解除原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照原租賃合同剩余租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定向丙方如實(shí)告知公寓相關(guān)信息，導(dǎo)致丙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定履行對(duì)公寓內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常使用公寓或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。若乙方未按照約定退還丙方押金的，應(yīng)按照押金總額的[x]%向丙方支付違約金，并及時(shí)退還押金。3.丙方違約責(zé)任：若丙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)足額向乙方支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時(shí)丙方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若丙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，損壞公寓設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如因丙方原因?qū)е乱曳皆馐芗追剿髻r或其他損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若丙方租賃期滿或合同解除后，未按照乙方要求將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并返還的，應(yīng)按照每日[占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、合同解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。三方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：甲方與乙方簽訂的原租賃合同被解除或終止的，本轉(zhuǎn)租協(xié)議自動(dòng)解除。因不可抗力導(dǎo)致公寓無(wú)法正常使用，且無(wú)法通過(guò)維修或其他方式恢復(fù)使用的，三方均有權(quán)解除本協(xié)議。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在[通知整改期限]內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.協(xié)議解除后，三方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：丙方應(yīng)在協(xié)議解除后[搬離期限]內(nèi)搬離公寓，并將公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給乙方。乙方應(yīng)在丙方搬離后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)問(wèn)題，應(yīng)按照約定退還丙方押金。對(duì)于已支付但未使用期間的租金及其他費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附