共有連體拆遷協(xié)議書

共有連體拆遷協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方共同擁有一處連體房產(chǎn)面臨拆遷，為明確雙方在拆遷過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷事宜順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)情況甲乙雙方共同擁有的連體房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中甲方所占份額為[x]平方米，乙方所占份額為[x]平方米。該房產(chǎn)包括[列舉房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施等，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間數(shù)量，是否有車庫(kù)、地下室等]。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記的所有權(quán)人為甲乙雙方共同共有。2.拆遷情況因[拆遷項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，上述連體房產(chǎn)被納入拆遷范圍。拆遷方為[拆遷單位名稱]，拆遷實(shí)施單位為[具體實(shí)施單位名稱]。拆遷補(bǔ)償方式為[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換需明確安置房的具體情況，包括位置、面積、戶型等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)獲得基于其房產(chǎn)份額所應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償利益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、安置房面積等。有權(quán)參與拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)商、談判活動(dòng)，對(duì)拆遷補(bǔ)償方案等提出意見和建議。在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，積極配合乙方及拆遷方開展拆遷工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)資料。不得故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，如不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響拆遷進(jìn)度的行為。按照拆遷方要求的時(shí)間和方式，及時(shí)搬遷騰空房屋，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)獲得基于其房產(chǎn)份額所應(yīng)得的拆遷補(bǔ)償利益，包括但不限于貨幣補(bǔ)償款、安置房面積等。有權(quán)參與拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)協(xié)商、談判活動(dòng)，對(duì)拆遷補(bǔ)償方案等提出意見和建議。在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，以確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。2.義務(wù)與甲方共同承擔(dān)配合拆遷方工作的責(zé)任，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)資料。不得故意阻礙拆遷工作的正常進(jìn)行，如不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋結(jié)構(gòu)等影響拆遷進(jìn)度的行為。按照拆遷方要求的時(shí)間和方式，及時(shí)搬遷騰空房屋，并協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)。（三）關(guān)于拆遷補(bǔ)償利益分配1.貨幣補(bǔ)償款分配拆遷方支付的貨幣補(bǔ)償款，雙方按照各自房產(chǎn)份額進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為總貨幣補(bǔ)償款乘以甲方房產(chǎn)份額比例（甲方房產(chǎn)份額比例=甲方房產(chǎn)建筑面積÷連體房產(chǎn)總建筑面積）；乙方應(yīng)得貨幣補(bǔ)償款為總貨幣補(bǔ)償款乘以乙方房產(chǎn)份額比例（乙方房產(chǎn)份額比例=乙方房產(chǎn)建筑面積÷連體房產(chǎn)總建筑面積）。雙方應(yīng)在收到拆遷方支付的貨幣補(bǔ)償款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述分配方式進(jìn)行結(jié)算。如有一方未按時(shí)結(jié)算，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[x%]向另一方支付違約金。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房分配若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，雙方按照各自房產(chǎn)份額比例分配安置房面積。甲方應(yīng)得安置房面積為總安置房面積乘以甲方房產(chǎn)份額比例；乙方應(yīng)得安置房面積為總安置房面積乘以乙方房產(chǎn)份額比例。對(duì)于安置房的樓層、戶型等具體選擇，雙方應(yīng)協(xié)商一致。協(xié)商不成的，可通過(guò)抽簽等公平方式確定。拆遷方與甲乙雙方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理安置房相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對(duì)方辦理與拆遷相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明的提供、身份證明的提交、拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、安置房手續(xù)的辦理等。2.一方要求另一方協(xié)助辦理手續(xù)時(shí)，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日通知對(duì)方，并提供辦理手續(xù)所需的詳細(xì)資料清單。另一方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照要求提供協(xié)助。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)提供協(xié)助，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ秸f(shuō)明情況，并協(xié)商確定新的協(xié)助時(shí)間。（五）信息共享義務(wù)1.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)拆遷過(guò)程中的重要信息，包括但不限于拆遷方發(fā)布的通知、公告，拆遷補(bǔ)償方案的調(diào)整情況，安置房建設(shè)進(jìn)度等。2.任何一方知曉可能影響對(duì)方權(quán)益的拆遷相關(guān)信息后，應(yīng)在知曉后的[x]個(gè)工作日內(nèi)告知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通報(bào)信息，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，故意阻礙拆遷工作進(jìn)行，導(dǎo)致拆遷延誤或乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款減少、安置房面積減少等損失，同時(shí)應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，故意阻礙拆遷工作進(jìn)行，導(dǎo)致拆遷延誤或甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款減少、安置房面積減少等損失，同時(shí)應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合另一方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每延誤一天，違約方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償金額的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定分配拆遷補(bǔ)償利益，應(yīng)在對(duì)方要求后的[x]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。如逾期未補(bǔ)足，應(yīng)按照未補(bǔ)足金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________