房屋修建施工協(xié)議書

房屋修建施工協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方房屋修建施工事宜協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方擬修建的房屋位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋設(shè)計要求：房屋外觀風(fēng)格為[具體風(fēng)格描述]，外立面采用[外墻裝飾材料]。室內(nèi)布局包括[詳細(xì)列舉各房間功能及布局，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等的位置及面積]。房屋門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格]，確保隔音、隔熱、防盜性能良好。屋頂采用[屋頂材料及防水處理方式]，具備良好的防水、排水功能。（二）施工范圍及內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基開挖、基礎(chǔ)澆筑（如條形基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)等），確?；A(chǔ)堅實(shí)可靠，符合設(shè)計要求及建筑規(guī)范。2.主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋主體框架搭建，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程施工，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。3.砌體工程：進(jìn)行墻體砌筑，采用[砌體材料及砌筑方式]，保證墻體垂直平整，灰縫飽滿均勻。4.屋面及防水工程：完成屋面防水處理及屋面瓦鋪設(shè)（或其他屋面覆蓋材料安裝），衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的區(qū)域做好防水處理，防止?jié)B漏。5.內(nèi)外裝修工程：室內(nèi)裝修包括地面鋪貼（如地磚、木地板等）、墻面抹灰及粉刷（根據(jù)設(shè)計要求選擇涂料或其他墻面裝飾材料）、天花板吊頂（如石膏板吊頂、集成吊頂?shù)龋?。室外裝修包括外墻粉刷及裝飾、門窗安裝、陽臺欄桿及扶手安裝等。6.水電安裝工程：室內(nèi)外給排水管道安裝，包括生活用水管道、排水管道、雨水管道等的鋪設(shè)，確保排水通暢，無滲漏現(xiàn)象。電氣線路敷設(shè)，包括照明線路、插座線路、空調(diào)線路等的布線及配電箱、開關(guān)、插座等電器設(shè)備的安裝，保證用電安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定對工程款項(xiàng)支付進(jìn)行審核和控制。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，包括通水、通電、通路等。按照協(xié)議約定及時支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。向乙方提供詳細(xì)準(zhǔn)確的房屋設(shè)計圖紙及施工要求，對施工過程中的設(shè)計變更及時通知乙方，并承擔(dān)因設(shè)計變更增加的費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)施工實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、設(shè)計要求進(jìn)行房屋修建施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和進(jìn)度安排，并嚴(yán)格按照計劃組織施工，確保工程按時竣工交付。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。負(fù)責(zé)施工過程中所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用，但材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定提交竣工資料，并負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行保修，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行。三、工程款項(xiàng)支付（一）支付方式及時間節(jié)點(diǎn)1.本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.合同簽訂后，甲方支付工程預(yù)付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方施工準(zhǔn)備費(fèi)用。3.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。5.內(nèi)外裝修工程及水電安裝工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付工程進(jìn)度款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。6.工程竣工交付后，甲方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。7.剩余工程總價款的[x]%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（二）支付條件及憑證要求1.甲方每次支付工程款項(xiàng)前，乙方應(yīng)向甲方提交相應(yīng)金額的合法有效的發(fā)票及工程進(jìn)度報告、質(zhì)量驗(yàn)收報告等相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照約定支付工程款項(xiàng)。2.乙方提交的發(fā)票應(yīng)符合國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，如因發(fā)票問題導(dǎo)致甲方無法正常支付款項(xiàng)或產(chǎn)生稅務(wù)風(fēng)險，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的設(shè)計要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如甲方未能按時參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但應(yīng)及時通知甲方。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若因甲方原因?qū)е率┕龅夭痪邆涫┕l件或未能及時提供相關(guān)施工手續(xù)，致使工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失，工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照協(xié)議約定的施工進(jìn)度計劃組織施工，導(dǎo)致工程延誤，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各