房子維修賠償協(xié)議書(shū)

房子維修賠償協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人/權(quán)益方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修責(zé)任方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出現(xiàn)[具體問(wèn)題描述，如屋頂漏水、墻面裂縫等]需要維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的維修及賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住/商用等]。2.維修問(wèn)題詳情經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，該房屋存在以下維修問(wèn)題：[詳細(xì)描述問(wèn)題1，如屋頂防水層老化，導(dǎo)致每逢雨天屋頂出現(xiàn)多處滲漏，滲漏面積約為[x]平方米][詳細(xì)描述問(wèn)題2，如客廳墻面出現(xiàn)多條裂縫，裂縫寬度最大處達(dá)[x]毫米，長(zhǎng)度分別為[x]米、[x]米等][其他問(wèn)題逐一詳細(xì)描述]3.維修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行全面維修，具體維修范圍包括但不限于：對(duì)屋頂進(jìn)行防水處理，鏟除原有老化防水層，重新鋪設(shè)[防水材料名稱及規(guī)格]防水層，確保防水層施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，維修后屋頂不再出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對(duì)客廳墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[修補(bǔ)材料及工藝，如水泥砂漿修補(bǔ)、裂縫灌漿修補(bǔ)等]，使墻面恢復(fù)平整，裂縫修補(bǔ)后與周邊墻面色澤一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡。[針對(duì)其他問(wèn)題，詳細(xì)說(shuō)明維修方式及達(dá)到的效果]4.維修期限乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)組織人員及材料進(jìn)場(chǎng)施工，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修工作。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修。在維修工作完成后，有權(quán)對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到要求為止。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)、歷史維修情況等信息，以便乙方制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行施工、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用及賠償款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用及賠償款項(xiàng)。在維修過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確、未提供必要便利條件或其他甲方原因?qū)е戮S修工作無(wú)法順利進(jìn)行的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并順延維修期限。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范、本協(xié)議約定的維修范圍、要求及期限進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)妥善處理，保持房屋周邊環(huán)境整潔。向甲方提供維修工作所需的詳細(xì)記錄和報(bào)告，包括維修方案、施工過(guò)程記錄、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在維修期間及維修后的合理質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致該房屋再次出現(xiàn)相同或相關(guān)問(wèn)題的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及賠償1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含乙方維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用及合理利潤(rùn)等一切費(fèi)用。2.賠償款項(xiàng)如因乙方維修工作延誤或維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失情況確定，但最高不超過(guò)本協(xié)議維修費(fèi)用總額的[x]%。甲方實(shí)際損失包括但不限于因房屋損壞導(dǎo)致的租金損失（如有）、裝修損失、物品損壞損失、因維修期間無(wú)法正常居住或使用房屋產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。具體損失金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定或由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在乙方完成全部維修工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如涉及賠償款項(xiàng)，在雙方確定賠償金額后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，由乙方支付給甲方。乙方應(yīng)在每次收到款項(xiàng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用及賠償款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致該房屋再次出現(xiàn)相同或相關(guān)問(wèn)題的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)，否則甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀照片、維修方案、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋