廠房拆除承接協(xié)議書

廠房拆除承接協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有廠房拆除的需求，乙方具備廠房拆除的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除廠房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.拆除廠房的具體位置：位于[詳細地址]的甲方所有的廠房，該廠房占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括主廠房、附屬用房、倉庫等建筑物及相關(guān)配套設(shè)施。2.拆除范圍：乙方負責(zé)拆除上述廠房內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、圍墻、大門等地上附屬設(shè)施，并清理場地內(nèi)的建筑垃圾、廢棄材料等，確保拆除后的場地平整，達到甲方要求的交付條件。具體拆除范圍以雙方現(xiàn)場確認的范圍為準。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及安全規(guī)范進行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和人員造成損害。拆除過程中，乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪措施，減少對周邊環(huán)境的污染和干擾。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清運出場，不得在場地內(nèi)長時間堆放。乙方應(yīng)妥善保護場地內(nèi)及周邊的地下管線、市政設(shè)施等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。對于廠房內(nèi)的可回收設(shè)備、材料等，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行分類存放和處理，不得擅自處置。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除作業(yè)過程，對乙方不符合拆除要求或違反安全規(guī)定的行為提出整改意見。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標準完成拆除工作。在乙方完成拆除工作后，有權(quán)對拆除現(xiàn)場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除廠房的相關(guān)圖紙、資料，包括但不限于廠房的設(shè)計圖紙、施工圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保乙方對拆除對象有充分的了解。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，負責(zé)清理廠房內(nèi)的可移動設(shè)備、物資等，并確保拆除現(xiàn)場具備乙方進場作業(yè)的條件。協(xié)調(diào)周邊單位和居民，為乙方的拆除作業(yè)提供必要的便利條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權(quán)根據(jù)拆除工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)資質(zhì)證書，并向甲方提供證書復(fù)印件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的拆除設(shè)備和安全防護用品，確保拆除作業(yè)人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)。制定詳細的拆除施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴格按照方案組織實施拆除作業(yè)。拆除施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。在拆除作業(yè)前，向甲方提交拆除施工計劃，明確拆除進度安排和各階段的工作目標，并嚴格按照計劃執(zhí)行。負責(zé)拆除過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防護措施，確保拆除作業(yè)人員和周邊人員的人身安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)及時處理和賠償。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄材料等進行分類收集、存放和清運，不得隨意丟棄或傾倒。清運的建筑垃圾應(yīng)運輸至合法的垃圾處理場進行處理，并向甲方提供相關(guān)的運輸憑證和處理證明。遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少拆除作業(yè)對周邊環(huán)境的污染。拆除作業(yè)結(jié)束后，負責(zé)對拆除現(xiàn)場進行綠化或恢復(fù)原狀，達到甲方要求的環(huán)境標準。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)廠房內(nèi)存在未告知甲方的危險物品或其他特殊情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方，共同協(xié)商解決方案。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、驗收工作，按照要求提供相關(guān)資料和文件。拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作總結(jié)報告，包括拆除過程、安全管理、環(huán)境保護、質(zhì)量驗收等方面的情況。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次廠房拆除工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蜃兏?，不再調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[x]%，經(jīng)甲方現(xiàn)場確認后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展拆除工作，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、設(shè)備租賃費用增加等。若甲方擅自變更拆除范圍或提出不合理的拆除要求，導(dǎo)致乙方增加拆除工作量或費用的，甲方應(yīng)按照實際增加的費用向乙方支付。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標準完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全規(guī)定或環(huán)境保護要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾、廢棄材料等進行妥善處理，甲方有權(quán)自行組織清理，清理費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照清理費用的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。5.通知與送達本協(xié)議履行過程中，雙方的通知應(yīng)采用書面形式，并按照以下地址送達：甲方地址：____________________乙方地址：____________________任何一方變更地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方，否則按照原地址送達的通知視為有效送達。甲方（蓋章）：____________________法