公證房屋共有協(xié)議書

公證房屋共有協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同購買了位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在該房屋上的共有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（請注明），配套設(shè)施包括但不限于[列舉如電梯、停車位等配套設(shè)施]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋已取得房產(chǎn)證，房產(chǎn)證號為[具體證號]，登記產(chǎn)權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。甲乙雙方于[購買日期]與[出售方姓名]簽訂了房屋買賣合同，并已支付全部購房款，完成了房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)已登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房屋的共有份額，并按照份額行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)該房屋的正常使用功能，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對該房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將其提供給第三方或用于其他非本協(xié)議約定的用途。協(xié)助乙方辦理與該房屋有關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。與乙方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)、修繕責(zé)任，確保房屋處于安全、適居的狀態(tài)。對于重大修繕事項(xiàng)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并共同決定修繕方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，享有該房屋的共有份額，并按照份額行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，共同維護(hù)該房屋的正常使用功能，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定對該房屋進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。妥善保管該房屋的相關(guān)證件及資料，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其提供給第三方或用于其他非本協(xié)議約定的用途。協(xié)助甲方辦理與該房屋有關(guān)的各種手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。與甲方共同承擔(dān)該房屋的日常維護(hù)、修繕責(zé)任，確保房屋處于安全、適居的狀態(tài)。對于重大修繕事項(xiàng)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致，并共同決定修繕方案及費(fèi)用分擔(dān)方式。三、房屋使用與收益1.使用方式甲乙雙方共同協(xié)商決定該房屋的使用方式，在不違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，雙方均可按照各自意愿使用該房屋。但應(yīng)尊重對方的使用權(quán)益，不得因自身使用行為影響對方正常使用房屋。2.收益分配該房屋因出租、出借等產(chǎn)生的收益，甲乙雙方按照各自在房屋中的共有份額進(jìn)行分配。收益產(chǎn)生后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算并支付給對方應(yīng)得份額。任何一方不得擅自截留或挪用房屋收益。四、房屋處分1.一般處分甲乙雙方在處分該房屋時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房屋或其共有份額。2.重大處分對于涉及該房屋的重大處分行為，如出售、拆除重建等，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并達(dá)成一致意見。在處分前，應(yīng)提前通知對方，并共同制定處分方案。處分所得款項(xiàng)，按照甲乙雙方在房屋中的共有份額進(jìn)行分配。五、費(fèi)用分擔(dān)1.購房款及相關(guān)稅費(fèi)甲乙雙方按照各自實(shí)際支付的購房款及承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)比例，享有該房屋的共有份額。如因房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)調(diào)整或其他原因?qū)е码p方實(shí)際承擔(dān)的費(fèi)用與原約定不符，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整各自的份額。2.日常費(fèi)用該房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、維修基金等日常費(fèi)用，由甲乙雙方按照房屋共有份額分擔(dān)。雙方應(yīng)在收到相關(guān)繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)，將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至共同指定的賬戶。3.修繕費(fèi)用對于該房屋的日常維護(hù)、修繕費(fèi)用，由甲乙雙方按照房屋共有份額分擔(dān)。對于重大修繕事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照確定的修繕方案及費(fèi)用分擔(dān)方式進(jìn)行支付。如一方先行墊付修繕費(fèi)用，另一方應(yīng)在修繕完成后的[x]日內(nèi)，將其應(yīng)承擔(dān)的份額支付給墊付方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或擅自處分房屋，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用或擅自處分房屋，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接損失和可得利益損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)在對方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，將該房屋相關(guān)信息泄露給第三方，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)采取措施消除不利影響。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、費(fèi)用支付憑證等。甲方（簽字/蓋章）：_____