隔層改造協(xié)議書范本

隔層改造協(xié)議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)其所有的房屋進(jìn)行隔層改造，乙方具備相關(guān)改造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋隔層改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方進(jìn)行隔層改造的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。（二）隔層改造內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)改造根據(jù)房屋原結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，設(shè)計(jì)并實(shí)施合理的隔層支撐體系，確保隔層結(jié)構(gòu)安全可靠。拆除原房屋內(nèi)部分非承重墻（具體拆除墻體位置由雙方現(xiàn)場確定），重新砌筑部分墻體作為隔層的支撐和隔斷，墻體材料采用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的[墻體材料名稱]。在房屋頂部安裝鋼梁、鋼柱等鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，作為隔層的主要承重框架，鋼材質(zhì)量應(yīng)符合[鋼材質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。2.樓面工程在鋼結(jié)構(gòu)框架上鋪設(shè)[樓面鋪設(shè)材料名稱]作為隔層樓面，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，確保樓面承載能力滿足設(shè)計(jì)要求。對(duì)樓面進(jìn)行防水處理，采用[防水處理材料及工藝]，防止?jié)B漏，防水質(zhì)保期為[x]年。3.樓梯安裝設(shè)計(jì)并安裝一部通往隔層的樓梯，樓梯材質(zhì)為[樓梯材質(zhì)名稱]，樓梯坡度、寬度、高度等應(yīng)符合人體工程學(xué)和安全標(biāo)準(zhǔn)。樓梯安裝應(yīng)牢固可靠，連接部位應(yīng)進(jìn)行加強(qiáng)處理，確保使用安全。4.門窗安裝在隔層合適位置安裝門窗，門窗材質(zhì)為[門窗材質(zhì)名稱]，門窗規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合甲方要求，并具備良好的隔音、隔熱、防盜性能。門窗安裝應(yīng)密封良好，開啟靈活，五金配件應(yīng)質(zhì)量合格。5.室內(nèi)裝修對(duì)隔層室內(nèi)墻面進(jìn)行粉刷，采用[墻面粉刷材料及工藝]，使墻面平整、光滑，顏色符合甲方選定的色卡標(biāo)準(zhǔn)。地面鋪設(shè)[地面鋪設(shè)材料名稱]，鋪設(shè)應(yīng)平整、美觀，與整體裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。安裝室內(nèi)照明燈具、插座等電氣設(shè)施，電氣線路鋪設(shè)應(yīng)符合安全規(guī)范，確保用電安全。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)1.隔層改造工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.改造后的隔層應(yīng)具備良好的使用功能，滿足甲方對(duì)該空間的使用需求，如作為居住、辦公、儲(chǔ)物等用途。3.所有使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成隔層改造工程。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)行為的，有權(quán)要求乙方立即整改或解除本協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理改造工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與相鄰業(yè)主或其他相關(guān)方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方完成各階段工程后，及時(shí)組織驗(yàn)收，如無異議應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署驗(yàn)收文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)改造工程需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、水電接入等。在改造工程施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作量的，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，編制詳細(xì)的改造方案，經(jīng)甲方審核同意后組織實(shí)施。自行組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，并確保施工人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購本協(xié)議約定的所有建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合要求。提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)資料，供甲方查驗(yàn)。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，在各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)前通知甲方進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的缺陷負(fù)責(zé)免費(fèi)維修、更換。質(zhì)保期屆滿后，如甲方需要，乙方應(yīng)提供有償?shù)木S修服務(wù)。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的隔層改造工程總費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的所有改造內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)以及因施工可能產(chǎn)生的其他一切費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費(fèi)用增加外，乙方不得再向甲方主張任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在完成鋼結(jié)構(gòu)框架安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工驗(yàn)收款：改造工程全部竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：改造工程質(zhì)保期滿后[x]個(gè)工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付剩余改造費(fèi)用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]。（二）竣工日期預(yù)計(jì)竣工日期為開工日期起[x]個(gè)工作日內(nèi)，即[具體竣工日期]。如因甲方原因、不可抗力或本協(xié)議約定的其他可順延工期的原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過改造費(fèi)用的[x]%。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。（三）工期順延1.因甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理審批手續(xù)或支付款項(xiàng)等原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的，工期順延。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工程無法施工的，工期順延。3.因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等甲方提出的合理要求導(dǎo)致工期延長的，工期順延。4.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意順延工期的情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方承諾本協(xié)議項(xiàng)下的隔層改造工程質(zhì)量符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)改造工程進(jìn)行回訪，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致隔層出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全隱患、滲漏、墻體開裂等質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修、更換，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。因維修給甲方造成的損失，由乙方承擔(dān)。（二）售后服務(wù)1.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)。甲方如有維修需求，應(yīng)提前[x]天通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額收取。2.乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)檔案，記錄改造工程的相關(guān)信息以及售后服務(wù)情況，以便及時(shí)跟蹤和處理甲方的售后需求。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供施工所需資料，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成隔層改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如無法協(xié)商一致，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。3.若一方提出解除本協(xié)議，需提前[x]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議雙方相互發(fā)出的通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本協(xié)議首部所列的聯(lián)系地址、電話等方式送達(dá)對(duì)方。如一方聯(lián)系地址、電話等信息發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則由此導(dǎo)致的通知無法送達(dá)等后果由變更方自行承擔(dān)。2.以書面形式發(fā)出的通知、文件、資料等，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；以郵寄方