關(guān)于土地經(jīng)營協(xié)議書

關(guān)于土地經(jīng)營協(xié)議書?甲方（土地發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細地址]，面積為[x]畝的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包經(jīng)營該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下土地經(jīng)營協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及范圍該土地位于[土地詳細地址]，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的地界圖為準。2.土地用途乙方承包該土地用于[具體經(jīng)營項目，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖牲畜等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的土地現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營使用的基本條件，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且無其他妨礙乙方正常經(jīng)營的因素。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地承包費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對該土地擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)將其發(fā)包給乙方，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與土地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)許可證、環(huán)保手續(xù)等（如需），費用由乙方承擔。在承包期內(nèi)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動，保證乙方能夠自主經(jīng)營。尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得擅自調(diào)整或收回承包地。如因國家建設(shè)需要征收或征用該土地，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途自主經(jīng)營該土地，并享有經(jīng)營收益。在承包期內(nèi)，有權(quán)對土地進行合理的改良和建設(shè)，但不得損害土地的長期使用價值和生態(tài)環(huán)境。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地承包費用。嚴格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營。在承包期內(nèi)，應(yīng)保持土地的肥力和生產(chǎn)力，不得造成土地荒蕪或破壞。自行承擔土地經(jīng)營過程中的各項費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔。在承包期屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照甲方要求及時清理土地上的附著物和設(shè)施，恢復土地原狀。三、土地承包費用及支付方式1.土地承包費用乙方每年應(yīng)向甲方支付土地承包費用為人民幣[x]元/畝，共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地租金、土地使用稅等一切與土地承包經(jīng)營相關(guān)的費用，但不包括乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的其他稅費和費用。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當年的土地承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到款項后[x]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、承包期限本協(xié)議的承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需重新簽訂協(xié)議，雙方應(yīng)在承包期滿前[x]個月內(nèi)協(xié)商確定新的承包事宜。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當年土地承包費用的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地承包費用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常的經(jīng)營活動，或擅自調(diào)整、收回承包地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。若甲方未能保證土地的權(quán)屬清晰，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照當年土地承包費用的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的全部費用。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還。同時，乙方應(yīng)按照當年土地承包費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給土地造成損害或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用土地資源，造成土地荒蕪或破壞，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復土地原狀，并可解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還。如因乙方的行為給土地造成永久性損害或?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，違法經(jīng)營，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的費用不予退還。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：雙方身份證明文件復印件、土地地界圖、其他相關(guān)文件等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______