父母委托購房協(xié)議書

父母委托購房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________與乙方關(guān)系：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但由于[具體原因]無法親自辦理購房相關(guān)事宜，故委托乙方作為代理人，代表甲方辦理購房的相關(guān)手續(xù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，附帶[如有附帶設(shè)施，如車庫、車位等詳細(xì)說明]。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)為甲方辦理以下購房相關(guān)事宜：尋找合適的房源，并與賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商，協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同；代表甲方辦理購房款項(xiàng)的支付、收款等手續(xù)，確?？铐?xiàng)支付的安全與準(zhǔn)確；協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請材料、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等；在辦理購房過程中，協(xié)調(diào)與賣方、中介機(jī)構(gòu)、銀行、房地產(chǎn)管理部門等相關(guān)各方的關(guān)系，確保購房手續(xù)順利進(jìn)行；負(fù)責(zé)與甲方溝通購房過程中的各項(xiàng)進(jìn)展情況，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息，并解答甲方提出的疑問。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房過程中的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息；對乙方辦理委托事項(xiàng)的行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議；在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購房所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等，并對資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)購房款項(xiàng)；積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署文件、到場辦理手續(xù)等；在購房過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)糾紛或損失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用；在辦理委托事項(xiàng)過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施，以確保購房手續(xù)順利完成；因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照甲方的委托要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理購房事宜，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益；對甲方提供的個(gè)人信息及資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外；及時(shí)向甲方通報(bào)購房過程中的進(jìn)展情況，如遇重大問題或突發(fā)情況，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方；在辦理購房手續(xù)過程中，因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含乙方為甲方辦理購房相關(guān)事宜所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，如中介費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，但不包括購房款項(xiàng)及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付委托費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、購房款項(xiàng)支付及管理1.甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定的時(shí)間和方式，將購房款項(xiàng)支付至雙方約定的資金監(jiān)管賬戶或乙方指定的其他安全賬戶。乙方應(yīng)確保購房款項(xiàng)的安全，并按照房屋買賣合同的約定及時(shí)將款項(xiàng)支付給賣方。2.在購房款項(xiàng)支付過程中，如因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲或出現(xiàn)其他問題，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)建立專門的賬戶管理購房款項(xiàng)，對每一筆款項(xiàng)的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，并定期向甲方提供資金收支明細(xì)，確保資金流向清晰、透明。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應(yīng)在房屋買賣合同約定的過戶時(shí)間前，協(xié)助甲方準(zhǔn)備好辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部材料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交申請。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如遇政策調(diào)整、資料不全等問題導(dǎo)致過戶延遲或出現(xiàn)其他困難，乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)將房產(chǎn)證及相關(guān)資料交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)的交接手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用或購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托義務(wù)，導(dǎo)致購房手續(xù)無法順利完成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，并退還已收取的委托費(fèi)用。如乙方故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害甲方利益的，乙方還應(yīng)按照委托費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，盡量減少損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月___