房屋補(bǔ)充保溫協(xié)議書(shū)

房屋補(bǔ)充保溫協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），為了提高房屋的保溫性能，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方房屋提供補(bǔ)充保溫服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。2.目前房屋的保溫情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有保溫措施及存在的問(wèn)題]。（二）補(bǔ)充保溫服務(wù)內(nèi)容1.外墻保溫乙方采用[具體保溫材料名稱，如聚苯板、巖棉板等]對(duì)房屋外墻進(jìn)行保溫處理，保溫材料厚度不得低于[x]厘米。施工工藝應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于基層處理、保溫材料粘貼、錨固件固定、抗裂砂漿抹面等環(huán)節(jié)。確保外墻保溫系統(tǒng)的平整度、垂直度符合設(shè)計(jì)要求，陰陽(yáng)角部位應(yīng)做圓角處理，保溫層與基層之間應(yīng)粘結(jié)牢固，無(wú)空鼓、開(kāi)裂現(xiàn)象。2.屋面保溫在屋面原有防水層之上鋪設(shè)[具體保溫材料名稱，如聚氨酯泡沫板等]進(jìn)行保溫，保溫材料厚度為[x]厘米。施工過(guò)程中要注意對(duì)屋面防水層的保護(hù)，避免因施工操作對(duì)防水層造成破壞。鋪設(shè)完成后，應(yīng)進(jìn)行防水卷材或防水涂料的二次施工，確保屋面防水性能不受影響。3.門(mén)窗保溫對(duì)房屋現(xiàn)有門(mén)窗進(jìn)行密封處理，采用[具體密封材料名稱，如密封膠條等]對(duì)門(mén)窗框與墻體之間的縫隙進(jìn)行填充密封，防止冷空氣滲透。更換部分密封性較差的門(mén)窗玻璃，采用[玻璃類型，如中空玻璃、LowE玻璃等]，提高門(mén)窗的保溫隔熱性能。確保門(mén)窗安裝牢固，開(kāi)啟靈活，關(guān)閉后無(wú)縫隙，達(dá)到良好的保溫效果。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)乙方施工質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀，以便乙方制定合理的施工方案。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房屋周邊的鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境，確保施工順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行妥善保管，如因甲方原因造成物品損壞或丟失，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任。但乙方應(yīng)采取合理的保護(hù)措施，盡量減少對(duì)甲方物品的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或現(xiàn)場(chǎng)情況發(fā)生重大變化等原因?qū)е率┕るy度增加或成本提高，有權(quán)要求甲方增加相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。施工前應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后再進(jìn)行施工。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保施工人員和周邊人員的人身安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。施工過(guò)程中應(yīng)做好環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)與甲方溝通解決，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因自身施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的保溫系統(tǒng)損壞等情況，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[x]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋補(bǔ)充保溫服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用。除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在乙方完成外墻保溫施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.驗(yàn)收款：在乙方完成全部保溫服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑節(jié)能施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.外墻保溫保溫材料的品種、規(guī)格、性能等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，其質(zhì)量證明文件應(yīng)齊全有效。保溫層的厚度應(yīng)均勻一致，誤差不超過(guò)規(guī)定值的[x]%。保溫層與基層之間的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?？沽焉皾{抹面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、空鼓現(xiàn)象，表面平整度偏差不超過(guò)[x]毫米。2.屋面保溫保溫材料的鋪設(shè)應(yīng)平整、密實(shí)，拼接處應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)明顯縫隙。保溫層的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，允許偏差為±[x]毫米。屋面防水層在保溫施工后應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，經(jīng)蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)合格。3.門(mén)窗保溫門(mén)窗密封處理應(yīng)嚴(yán)密，密封膠條安裝牢固，無(wú)脫落、翹曲現(xiàn)象。更換后的門(mén)窗玻璃應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的保溫性能指標(biāo)，氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓性能等應(yīng)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。門(mén)窗開(kāi)啟靈活，關(guān)閉后無(wú)縫隙，五金配件齊全、牢固，使用功能正常。（二）驗(yàn)收程序1.乙方完成每一道工序后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收記錄；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.全部保溫服務(wù)內(nèi)容完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料等方面。如工程質(zhì)量及工程資料均符合要求，甲方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如存在質(zhì)量問(wèn)題或工程資料不全等情況，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至通過(guò)竣工驗(yàn)收。4.經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理工程交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供工程保修單，并將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，將剩余材料、設(shè)備等撤離現(xiàn)場(chǎng)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方做好施工準(zhǔn)備工作或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方施工延誤或無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.若甲方擅自變更本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方需要增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期的，甲方應(yīng)按照乙方的要求支付增加的費(fèi)用或延長(zhǎng)工期所對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。3.若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或?qū)χ苓叚h(huán)境造成污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及有效期1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議相關(guān)內(nèi)容。（四）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照