公攤面積解除協(xié)議書

公攤面積解除協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），購買了位于[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋公攤面積相關(guān)事宜達成如下解除協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，其中公攤面積為[x]平方米。該房屋的公攤面積構(gòu)成包括但不限于樓梯間、電梯間、走廊、設(shè)備用房等公共區(qū)域。2.雙方確認，在簽訂《房屋買賣合同》時，對于公攤面積的約定以當時房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準，該測繪報告編號為[測繪報告編號]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與公攤面積解除相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關(guān)協(xié)議等。2.甲方應向乙方如實披露與公攤面積相關(guān)的信息，包括但不限于公攤面積的計算依據(jù)、構(gòu)成情況等。3.甲方負責與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，辦理公攤面積解除的手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，但因乙方原因?qū)е碌念~外費用除外。4.在辦理完公攤面積解除手續(xù)后，甲方應及時將相關(guān)情況告知乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保乙方權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定辦理公攤面積解除手續(xù)，并確保解除后的房屋權(quán)益符合法律規(guī)定和雙方約定。2.乙方應配合甲方提供辦理公攤面積解除手續(xù)所需的文件和信息，如身份證復印件、購房合同原件等。3.乙方應按照甲方的要求簽署與公攤面積解除相關(guān)的協(xié)議和文件，積極協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。4.在甲方辦理完公攤面積解除手續(xù)后，乙方應按照約定支付剩余購房款（如有），并履行《房屋買賣合同》中約定的其他義務。三、公攤面積解除的具體方式及步驟1.雙方共同委托[房產(chǎn)測繪機構(gòu)名稱]對該房屋的公攤面積進行重新測繪，以確定實際公攤面積情況。測繪費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。2.若重新測繪結(jié)果顯示，該房屋的實際公攤面積小于《房屋買賣合同》約定的公攤面積，且誤差比例超過[約定誤差比例]（具體比例雙方可協(xié)商確定），則雙方同意按照以下方式解除公攤面積部分的約定：甲方應按照每平方米[x]元的標準向乙方返還公攤面積差價。計算公式為：公攤面積差價=（合同約定公攤面積實際公攤面積）×每平方米返還價格。雙方應在測繪報告出具后的[x]個工作日內(nèi)，就公攤面積差價的返還事宜簽訂補充協(xié)議，并明確支付方式和時間。甲方應在簽訂補充協(xié)議后的[x]個工作日內(nèi)，將公攤面積差價支付至乙方指定的銀行賬戶。3.在完成公攤面積差價返還后，雙方應共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理公攤面積變更登記手續(xù)。甲方負責準備相關(guān)申請材料，并確保材料的真實性和完整性。辦理變更登記手續(xù)所需的費用由[甲方/乙方/雙方協(xié)商分擔]承擔。4.房地產(chǎn)管理部門受理申請后，雙方應積極配合，按照要求提供進一步的證明材料或信息。如因一方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理，該方應承擔由此給對方造成的損失。四、違約條款1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時向乙方返還公攤面積差價、未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未配合甲方提供文件、未按時支付剩余購房款等，每逾期一日，應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，給對方造成其他損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章