房屋報價協(xié)議書模板

房屋報價協(xié)議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬出售房屋，乙方擬購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照《民法典》第五百一十三條的規(guī)定處理。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)等]5.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門窗、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房設(shè)備等）、附屬建筑物（如車庫、地下室等，如有）以及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施（如停車位、綠地、健身設(shè)施等）。二、房屋報價及價格構(gòu)成1.房屋報價：甲方同意以人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的價格將上述房屋出售給乙方。2.價格構(gòu)成：該價格包含房屋本身及附屬設(shè)施的價值，以及辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費（具體稅費承擔方式見本協(xié)議第五條），但不包括交易過程中可能產(chǎn)生的中介費（如有）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[x]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款人民幣[x]元整作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款人民幣[x]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。若貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)在收到全部購房款（或按照分期付款方式收到各期應(yīng)付款項）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因未能按時付款導致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)符合以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用功能。房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等各項費用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況、鑰匙數(shù)量等信息。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。五、稅費承擔1.甲方承擔的稅費：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由甲方承擔的稅費包括但不限于房屋出售時產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅（如有）等。2.乙方承擔的稅費：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)由乙方承擔的稅費包括但不限于房屋購買時產(chǎn)生的契稅、印花稅等。3.其他約定：若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依據(jù)《民法典》第五百三十三條的規(guī)定處理。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取購房款。甲方應(yīng)保證所出售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。如甲方故意隱瞞或不實告知，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋報價的[x]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)資料并協(xié)助乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付前，甲方應(yīng)負責對房屋進行妥善保管，因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋報價的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在房屋交付后及時辦理房屋的驗收手續(xù)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責解決。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)的稅費。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任。七、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或無法協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋報價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋報價的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、裝修費用、因房屋增值產(chǎn)生的損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或拒絕配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋報價的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房屋交易相關(guān)信息，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等。