拆除樓房協(xié)議書(shū)范本

拆除樓房協(xié)議書(shū)范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓房具體地址]的樓房（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），欲對(duì)其進(jìn)行拆除；乙方具備樓房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除該樓房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除樓房的具體位置：該樓房位于[樓房具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，層數(shù)為[x]層。2.拆除范圍：包括但不限于該樓房的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝修裝飾等全部拆除，并將拆除后的建筑垃圾清理至甲方指定的地點(diǎn)。3.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)采取有效的防護(hù)措施，避免拆除過(guò)程中出現(xiàn)安全事故，保障施工人員及周邊人員的人身安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成樓房拆除工作。有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門報(bào)備拆除計(jì)劃等，提供必要的協(xié)助和便利條件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除作業(yè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民、單位等的關(guān)系，避免因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致乙方拆除工作受阻。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供拆除工作所需的相關(guān)資料和協(xié)助。2.義務(wù)具備從事樓房拆除工作所需的合法資質(zhì)和許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除步驟、安全措施、環(huán)保措施等，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。組織專業(yè)的施工隊(duì)伍進(jìn)行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守安全操作規(guī)程和勞動(dòng)紀(jì)律。在拆除作業(yè)前，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定相應(yīng)的安全防范措施和應(yīng)急預(yù)案，確保拆除工作安全、順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成樓房拆除工作，并將拆除后的建筑垃圾清理干凈，運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)樓房存在結(jié)構(gòu)安全隱患或其他特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取相應(yīng)的措施妥善處理。負(fù)責(zé)拆除工作期間的安全管理，承擔(dān)拆除過(guò)程中的安全責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除工作期間的環(huán)境保護(hù)，采取有效的污染防治措施，確保拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染物排放符合國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)整改。在拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作的總結(jié)報(bào)告，包括拆除工作的完成情況、安全情況、環(huán)保情況等。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次樓房拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安全措施費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、稅費(fèi)等乙方完成本協(xié)議約定工作所需的全部費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。乙方完成樓房主體拆除，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。乙方將拆除后的建筑垃圾全部清理至甲方指定地點(diǎn)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[x]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方拆除工作延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量和要求完成樓房拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆除過(guò)程中違反安全操作規(guī)程或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。4.不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____