房屋拆除更名協(xié)議書

房屋拆除更名協(xié)議書?甲方（拆除方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆除房屋權(quán)益方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方將對特定房屋進行拆除作業(yè)，且乙方對該房屋擁有相關權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋拆除及更名事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.房屋位置：坐落于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如是否有人居住、內(nèi)部設施是否完好等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[原產(chǎn)權(quán)人姓名]名下，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]。乙方通過[購買、繼承、受贈等具體方式]取得該房屋的相關權(quán)益，雖尚未辦理更名手續(xù)，但乙方對該房屋享有實際的占有、使用、處分等權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對該房屋進行拆除作業(yè)。在拆除過程中，有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)及相關規(guī)定，采取必要的安全防護措施，以確保拆除工作安全、順利進行。有權(quán)要求乙方提供與該房屋相關的必要文件資料，以便完成拆除及后續(xù)相關手續(xù)辦理。2.義務嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定進行房屋拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、環(huán)保，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。在拆除前，應提前通知乙方，并與乙方共同對房屋內(nèi)的物品進行清點、登記造冊（如有），并按照雙方協(xié)商一致的方式妥善處理。對于乙方要求保留的物品，甲方應予以妥善保管，不得損壞或丟失。拆除作業(yè)完成后，應及時清理現(xiàn)場，恢復周邊環(huán)境原狀。協(xié)助乙方辦理與房屋拆除及更名相關的手續(xù)，提供必要的文件、證明等資料，確保更名手續(xù)順利完成。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式、標準進行房屋拆除作業(yè)，并對拆除過程進行監(jiān)督。在拆除前，有權(quán)要求甲方對拆除作業(yè)方案進行詳細說明，確保拆除作業(yè)不會對乙方其他權(quán)益造成損害。有權(quán)要求甲方對拆除過程中涉及乙方的物品、權(quán)益等進行妥善處理和保護。2.義務向甲方提供與該房屋相關的真實、準確、完整的文件資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、相關協(xié)議等，協(xié)助甲方了解房屋情況，以便順利開展拆除工作。按照本協(xié)議約定，配合甲方進行房屋拆除作業(yè)，包括但不限于騰空房屋、協(xié)助清理物品等。承擔因該房屋拆除及更名所產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于拆除費用、更名手續(xù)費、稅費等（如本協(xié)議另有約定除外）。在房屋拆除及更名過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得干擾甲方正常作業(yè)，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、房屋拆除及更名流程1.拆除前準備階段甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，制定詳細的房屋拆除作業(yè)方案，并提交給乙方審核。乙方應在收到方案后的[x]個工作日內(nèi)進行審核，并提出意見。如雙方對方案有異議，應協(xié)商一致進行修改完善。雙方共同對房屋內(nèi)的物品進行清點、登記造冊（如有），并簽訂物品清單確認書。對于乙方要求保留的物品，甲方應在拆除過程中予以妥善保管，不得擅自處理。甲方應提前[x]天通知乙方拆除作業(yè)的具體時間，并在拆除現(xiàn)場設置明顯的警示標志，采取必要的安全防護措施，確保拆除作業(yè)安全進行。2.拆除作業(yè)階段甲方應按照審核通過的拆除作業(yè)方案，組織專業(yè)人員進行房屋拆除作業(yè)。拆除作業(yè)應嚴格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及安全操作規(guī)程進行，確保拆除過程安全、環(huán)保，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。在拆除過程中，乙方有權(quán)對拆除作業(yè)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)作業(yè)行為，有權(quán)要求甲方立即整改。拆除作業(yè)完成后，甲方應及時清理現(xiàn)場，將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾等運至指定地點妥善處理，恢復周邊環(huán)境原狀。3.更名手續(xù)辦理階段乙方應在房屋拆除完成后的[x]個工作日內(nèi)，準備好辦理房屋更名手續(xù)所需的全部資料，并提交給甲方。甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續(xù)，提供必要的文件、證明等資料，確保更名手續(xù)順利完成。辦理房屋更名手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔（如本協(xié)議另有約定除外）。四、費用及支付方式1.拆除費用甲方拆除該房屋的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含拆除作業(yè)費、垃圾清理費、安全防護費等與拆除相關的所有費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋拆除作業(yè)完成，并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余拆除費用一次性支付給甲方，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式、標準進行房屋拆除作業(yè)，每逾期一天，應按照拆除費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照拆除費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在拆除過程中因違規(guī)作業(yè)導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未妥善保管乙方要求保留的物品，導致物品損壞或丟失的，甲方應按照物品的實際價值進行賠償。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、方式支付拆除費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求乙方支付已完成作業(yè)部分的費用及違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進行房屋拆除作業(yè)，導致拆除工作延誤或無法順利進行的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供的文件資料虛假或不完整，導致甲方無法順利辦理拆除及更名手續(xù)或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：_____