電梯權(quán)屬協(xié)議書樣本

電梯權(quán)屬協(xié)議書樣本?甲方（電梯所有權(quán)人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（電梯相關(guān)權(quán)益方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有電梯的所有權(quán)，乙方與電梯的使用、管理等相關(guān)事宜存在密切關(guān)聯(lián)，為明確雙方在電梯權(quán)屬方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.電梯基本信息本協(xié)議所涉及的電梯位于[詳細(xì)地址]，電梯型號為[具體型號]，電梯編號為[編號]。該電梯具備以下主要技術(shù)參數(shù)：額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，提升高度為[x]米，共[x]層站。2.附屬設(shè)施電梯配套的機(jī)房設(shè)備，包括曳引機(jī)、控制柜、限速器、安全鉗等設(shè)備，其型號、規(guī)格與電梯主體相匹配，共同構(gòu)成完整的電梯運(yùn)行系統(tǒng)。電梯轎廂內(nèi)部的裝飾材料及設(shè)施，如轎廂壁材料為[具體材料]，轎廂地面鋪設(shè)[具體材質(zhì)]地板，轎廂內(nèi)配備照明燈具、通風(fēng)設(shè)備、操縱箱、樓層顯示器等，為乘客提供舒適、安全的乘坐環(huán)境。電梯的層門系統(tǒng)，包括各樓層的層門、門套及門鎖裝置等，確保各樓層與電梯轎廂之間的安全隔離與正常通行。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方享有電梯的所有權(quán)，有權(quán)自主決定電梯的處置方式，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知乙方并保障乙方的合法權(quán)益。對乙方使用電梯的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定正確使用和維護(hù)電梯。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，依據(jù)電梯的實(shí)際使用情況，合理調(diào)整電梯的運(yùn)行時間、運(yùn)行模式等，但調(diào)整前應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整不會對乙方的正常使用造成重大不利影響。2.義務(wù)保證電梯的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，確保乙方在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)能夠正常使用電梯。按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全技術(shù)規(guī)范的要求，定期對電梯進(jìn)行全面的維護(hù)保養(yǎng)、安全檢測，確保電梯處于安全運(yùn)行狀態(tài)。維護(hù)保養(yǎng)和檢測工作應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并向乙方提供相關(guān)記錄和報告。負(fù)責(zé)承擔(dān)電梯的首次安裝、調(diào)試費(fèi)用以及因電梯本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修、更換費(fèi)用，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的損壞除外。當(dāng)電梯出現(xiàn)故障或安全事故時，甲方應(yīng)及時響應(yīng)，組織專業(yè)人員進(jìn)行搶修，盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但因乙方過錯導(dǎo)致的事故除外。同時，應(yīng)將事故情況及時通知乙方，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。配合乙方辦理與電梯使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方進(jìn)行電梯使用登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，有權(quán)按照電梯的正常使用功能使用電梯，包括但不限于乘坐電梯上下樓層、搬運(yùn)符合電梯載重量規(guī)定的物品等。對甲方維護(hù)保養(yǎng)電梯的工作進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和時間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯安全運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)甲方維護(hù)保養(yǎng)工作存在問題，有權(quán)向甲方提出整改意見。在電梯因故障或其他原因無法正常使用時，有權(quán)要求甲方及時搶修，并在合理時間內(nèi)恢復(fù)電梯運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е码娞蓍L時間無法使用，給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，正確使用電梯，不得超載、違規(guī)操作電梯，不得故意損壞電梯及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和安全檢測工作，在維護(hù)保養(yǎng)和檢測期間，應(yīng)提供必要的協(xié)助和便利條件。按照約定向甲方支付與電梯使用相關(guān)的費(fèi)用，如電梯運(yùn)行電費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟龋ㄈ缬校?。費(fèi)用的支付方式、時間等具體內(nèi)容按照雙方另行約定執(zhí)行。發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患或異常情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)1.電梯運(yùn)行電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供電部門支付電梯運(yùn)行電費(fèi)。電費(fèi)單價按照供電部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，計量方式以電梯機(jī)房安裝的電表讀數(shù)為準(zhǔn)。2.電梯日常維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偅ㄈ缬校┤綦p方約定乙方需分?jǐn)傠娞莸娜粘＞S護(hù)費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方與維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂的有效合同金額為準(zhǔn)，根據(jù)乙方使用電梯的實(shí)際情況（如使用頻率、使用人數(shù)等）進(jìn)行合理分?jǐn)?。分?jǐn)偙壤秊閇x]%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。（二）支付方式1.電費(fèi)支付乙方應(yīng)在收到供電部門電費(fèi)賬單后的[x]個工作日內(nèi)，將電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到電費(fèi)后，應(yīng)及時向乙方提供電費(fèi)發(fā)票。2.維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)傊Ц叮ㄈ缬校┮曳綉?yīng)在每季度末的[x]個工作日內(nèi)，將本季度應(yīng)分?jǐn)偟碾娞萑粘＞S護(hù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票及費(fèi)用明細(xì)清單。四、電梯維修與保養(yǎng)（一）維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)委托具有電梯安裝、改造、修理資質(zhì)的單位對電梯進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)工作。維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)按照國家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計劃，并嚴(yán)格按照計劃實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)工作。2.維護(hù)保養(yǎng)工作內(nèi)容包括但不限于電梯設(shè)備的清潔、潤滑、調(diào)整、緊固、電氣系統(tǒng)檢查、安全裝置測試等，確保電梯各部件處于良好的運(yùn)行狀態(tài)，保障電梯的安全性能。（二）維修責(zé)任1.因電梯本身質(zhì)量問題或正常磨損導(dǎo)致的故障，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修工作應(yīng)在故障發(fā)生后的[x]小時內(nèi)響應(yīng)（特殊情況除外，但應(yīng)及時通知乙方），盡快恢復(fù)電梯正常運(yùn)行。2.因乙方使用不當(dāng)、人為損壞或不可抗力等原因造成電梯損壞的，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)及時通知乙方損壞情況，并提供維修方案和費(fèi)用預(yù)算，乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)確認(rèn)維修方案并支付維修費(fèi)用。甲方在收到維修費(fèi)用后，應(yīng)立即組織維修工作。（三）保養(yǎng)記錄與報告1.維護(hù)保養(yǎng)單位應(yīng)建立完整的電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄檔案，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至少[x]年，以備查閱。2.甲方應(yīng)定期向乙方提供電梯維護(hù)保養(yǎng)記錄和安全檢測報告。安全檢測報告應(yīng)包括電梯定期檢驗(yàn)合格報告、日常安全檢查記錄等，確保乙方能夠及時了解電梯的運(yùn)行狀況和安全情況。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護(hù)保養(yǎng)、安全檢測等義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)安全事故或影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因電梯停用給乙方造成的經(jīng)營損失等。2.如甲方擅自處置電梯，影響乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)使用電梯的，甲方應(yīng)立即采取措施恢復(fù)原狀，并向乙方支付違約金[x]元。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。3.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式提供電梯相關(guān)的維護(hù)保養(yǎng)記錄、檢測報告等文件的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)提供文件價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方若未按照本協(xié)議約定正確使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于電梯維修費(fèi)用、因事故造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失賠償?shù)取Ｍ瑫r，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[x]元。2.乙方未按照約定支付電梯運(yùn)行電費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用分?jǐn)偟认嚓P(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停電梯服務(wù)，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因電梯暫停服務(wù)給甲方及其他第三方造成的全部損失。3.乙方擅自改變電梯的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他違規(guī)操作，影響電梯安全運(yùn)行的，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并向甲方支付違約金[x]元。若因此導(dǎo)致電梯損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)按照上述第1條的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__