變更房屋協(xié)議書(shū)范本

變更房屋協(xié)議書(shū)范本?甲方（原房屋所有人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（房屋變更受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的相關(guān)變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等供?yīng)系統(tǒng)，以及門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等室內(nèi)設(shè)施。3.該房屋相關(guān)權(quán)益包含土地使用權(quán)情況：[詳細(xì)說(shuō)明土地性質(zhì)、使用期限等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：[具體編號(hào)]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕配合辦理房屋變更手續(xù)。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息資料。按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于簽署必要文件、提供身份證明等資料、協(xié)助乙方到相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù)等。在房屋變更手續(xù)辦理期間，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清，確保房屋不存在任何欠費(fèi)及糾紛。向乙方交付該房屋時(shí)，保證房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)，如有質(zhì)量問(wèn)題或需要維修的部分，應(yīng)提前告知乙方并進(jìn)行必要的修繕。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理房屋變更手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付符合約定條件的房屋。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋變更所需的全部款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、相關(guān)稅費(fèi)等。向甲方提供辦理房屋變更手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性、有效性。在辦理房屋變更手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，按照要求提供必要的文件和信息。房屋變更手續(xù)辦理完成后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)該房屋的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于遵守小區(qū)管理規(guī)約、按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋變更款項(xiàng)及支付方式（一）房屋變更款項(xiàng)雙方約定，該房屋變更總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為雙方認(rèn)可的最終交易價(jià)格，除本協(xié)議另有約定外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋變更款；若乙方未履行本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。2.首付款：乙方在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前[x]個(gè)工作日]，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢，且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付至甲方指定賬戶(hù)。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項(xiàng)（除尾款外）且雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋交接清單。2.若甲方未按照上述約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋變更總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋變更總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定時(shí)間接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋變更總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。五、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.雙方同意，由[辦理主體，如乙方負(fù)責(zé)辦理或雙方共同辦理]負(fù)責(zé)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋變更總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋變更總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋變更總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金的具體金額按照本協(xié)議相關(guān)條款約定執(zhí)行。2.如乙方逾期支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并要求乙方支付房屋變更總價(jià)款的[x%]作為違約金。3.除本協(xié)議另有約定外，如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：___