廠房土地承包協(xié)議書

廠房土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[廠房土地具體地址]的廠房及土地（以下簡稱"標的物"），乙方有意承包該標的物用于[承包用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房：廠房建筑面積為[x]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、消防設(shè)施等]。廠房現(xiàn)狀[描述現(xiàn)有廠房的使用情況、是否存在損壞等情況]。2.土地：土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[工業(yè)用地/商業(yè)用地等]。土地周邊配套設(shè)施情況[如是否通水、通電、通路等]。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的承包費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前，將當年的承包費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取承包費用。對乙方使用標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害標的物的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回標的物的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]日通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補償。2.義務(wù)：保證對標的物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠正常使用標的物。按照本協(xié)議約定向乙方交付標的物，并保證標的物符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。負責協(xié)調(diào)處理標的物周邊與第三方的關(guān)系，確保乙方在承包期限內(nèi)能夠順利使用標的物。在承包期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與標的物使用相關(guān)的手續(xù)，如水電費繳納、營業(yè)執(zhí)照辦理等，但相關(guān)費用由乙方承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途合法使用標的物。對標的物進行合理的維護和修繕，但不得改變標的物的主體結(jié)構(gòu)和用途，如需進行重大修繕或改造，應(yīng)提前征得甲方書面同意。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的承包費用中尚未使用期限對應(yīng)的部分。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用。按照本協(xié)議約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責標的物的日常維護和管理，承擔標的物的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，將標的物完好無損地返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付標的物或交付的標的物不符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定擅自提前收回標的物，應(yīng)按照乙方已支付但尚未使用期限對應(yīng)的承包費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用標的物或遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變標的物的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對標的物進行維護和管理，導(dǎo)致標的物損壞或存在安全隱患的，應(yīng)負責修復(fù)或消除安全隱患，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：____________________簽訂日期：______年____月___