購(gòu)買鄰居土地協(xié)議書

購(gòu)買鄰居土地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），愿意將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為______平方米（大寫______平方米）。3.土地用途：該土地規(guī)劃用途為______。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有______（如有附著物，詳細(xì)描述附著物的情況，如房屋[房屋數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]、樹木[樹木種類、數(shù)量等]等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)轉(zhuǎn)讓的土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且不存在任何影響土地轉(zhuǎn)讓的法律障礙。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該土地合法權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。因辦理過(guò)戶登記產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)處理土地交付前的一切債權(quán)債務(wù)及糾紛，保證土地交付時(shí)不存在任何糾紛或負(fù)擔(dān)，確保乙方能夠正常使用該土地。在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)保持土地及地上附著物的現(xiàn)狀（如有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。在取得土地權(quán)益后，依法享有對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶登記產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。在土地交付后，按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方協(xié)商確定該土地轉(zhuǎn)讓款為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地交付且雙方共同確認(rèn)無(wú)誤后的______日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。尾款：在土地過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的土地權(quán)屬證書后的______日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付土地、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已占用土地期間按照土地轉(zhuǎn)讓款總額______%計(jì)算的土地占用費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的______%向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：______日期：______年______月______日乙方