房屋過(guò)戶交易協(xié)議書(shū)

房屋過(guò)戶交易協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的房屋過(guò)戶交易事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.附屬設(shè)施及裝修情況房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]，附屬設(shè)施均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、程度等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實(shí)木地板等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的工作。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)清事宜，并確保房屋交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、存在的瑕疵等情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋過(guò)戶所需資料，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。有權(quán)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照協(xié)議約定取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款。配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門(mén)的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。三、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式1.定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付房屋首付款時(shí)沖抵房屋價(jià)款。2.首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下之日起[x]日內(nèi)，將房屋尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)不再干涉乙方對(duì)房屋的正常使用。五、房屋過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日以上房屋過(guò)戶交易協(xié)議書(shū)是一份較為詳細(xì)的合同協(xié)議