擔(dān)保簽訂房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

擔(dān)保簽訂房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（被擔(dān)保人）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方因[具體事由]需要，向[債權(quán)人姓名/機(jī)構(gòu)名稱]（以下簡(jiǎn)稱"債權(quán)人"）申請(qǐng)[借款金額/其他相關(guān)業(yè)務(wù)]，甲方愿意為乙方提供房產(chǎn)擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息甲方提供擔(dān)保的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。該房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被查封、抵押、租賃等限制交易的情形。2.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估經(jīng)雙方共同認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值金額]元。二、擔(dān)保范圍及方式1.擔(dān)保范圍甲方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方對(duì)債權(quán)人所負(fù)的全部債務(wù)，包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.擔(dān)保方式本擔(dān)保為連帶責(zé)任保證。若乙方未按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)直接要求甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，甲方應(yīng)在接到債權(quán)人書(shū)面通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償因履行擔(dān)保義務(wù)而支付的全部款項(xiàng)，包括但不限于代償本金、利息、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)追償權(quán)的費(fèi)用（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方定期提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表及資料，以便了解乙方的償債能力。在乙方出現(xiàn)可能影響擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形時(shí)，有權(quán)要求乙方采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施或提供反擔(dān)保。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方的債務(wù)向債權(quán)人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。確保所提供的擔(dān)保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述的情況。在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)債權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租擔(dān)保房產(chǎn)或?qū)ζ溥M(jìn)行其他可能影響擔(dān)保價(jià)值的處分行為。積極配合債權(quán)人及乙方履行相關(guān)合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)擔(dān)保。在按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定履行債務(wù)后，有權(quán)要求甲方解除擔(dān)保責(zé)任。2.義務(wù)按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定，按時(shí)足額履行債務(wù)，包括但不限于償還本金、支付利息、履行其他約定義務(wù)等。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同條款，否則由此導(dǎo)致甲方擔(dān)保責(zé)任加重的部分，甲方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。定期向甲方通報(bào)自身經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及涉訴情況等重大事項(xiàng)，如發(fā)現(xiàn)自身經(jīng)營(yíng)狀況惡化、財(cái)務(wù)狀況嚴(yán)重不良或涉訴可能影響償債能力時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。按照甲方要求提供與擔(dān)保相關(guān)的資料和信息，并保證所提供資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于債權(quán)人的全部損失、違約金、賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)按照未履行擔(dān)保金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定履行債務(wù)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的，乙方應(yīng)立即向甲方償還甲方代償?shù)娜靠铐?xiàng)，并按照代償金額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因履行擔(dān)保責(zé)任而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租擔(dān)保房產(chǎn)或?qū)ζ溥M(jìn)行其他可能影響擔(dān)保價(jià)值的處分行為，乙方應(yīng)立即停止該行為，并采取措施恢復(fù)擔(dān)保房產(chǎn)原狀或提供與原擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。若乙方未能采取有效措施，導(dǎo)致?lián)７慨a(chǎn)價(jià)值減少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)的，乙方應(yīng)按照擔(dān)保房產(chǎn)價(jià)值減少的金額向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照原擔(dān)保金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方通報(bào)自身經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況及涉訴情況等重大事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法及時(shí)了解乙方償債能力變化，影響甲方擔(dān)保權(quán)益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元。若因乙方未通報(bào)重大事項(xiàng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方按照與債權(quán)人簽訂的相關(guān)合同約定完全履行債務(wù)，且甲方的擔(dān)保責(zé)任解除之日止。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的解除情形，本協(xié)議可依法解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方接收通知及其他文件的有效送達(dá)地址。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。否則，按照原送達(dá)地址發(fā)送的通知等文件，視為已送達(dá)對(duì)方。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日