房屋抵扣欠款協(xié)議書

房屋抵扣欠款協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方以其所有的房屋抵扣所欠甲方債務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。二、債務(wù)情況乙方確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，尚欠甲方債務(wù)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該債務(wù)產(chǎn)生的原因系[詳細(xì)說明債務(wù)產(chǎn)生的事由]。三、房屋抵扣債務(wù)的約定1.雙方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），用于抵扣所欠甲方的全部債務(wù)。抵扣后，甲方不再就該債務(wù)向乙方主張任何權(quán)利。2.本協(xié)議生效后，視為乙方已向甲方清償完畢上述債務(wù)，雙方之間基于該債務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系即告消滅。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益該房屋（如出租等，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定）。在房屋過戶登記至甲方名下后，享有完整的房屋所有權(quán)，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)在占有使用房屋期間，應(yīng)合理使用房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在辦理房屋過戶登記手續(xù)過程中按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行協(xié)助義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)用于抵扣債務(wù)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并交付給甲方，并保證房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。交付時(shí)應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ任锲芳百Y料。積極配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。五、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收交接。2.驗(yàn)收交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施設(shè)備、物品等情況。3.若房屋存在需要維修、整改的問題，乙方應(yīng)在交接前完成維修、整改，確保房屋符合交付條件。否則，甲方有權(quán)自行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除或要求乙方另行支付。六、過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.辦理過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶登記手續(xù)延遲辦理或增加額外費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理過戶登記手續(xù)過程中，如遇政府部門要求提供補(bǔ)充材料或進(jìn)行其他程序的，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需材料并完成相關(guān)程序。若因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵扣金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋抵扣金額的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行騰空交付房屋、保證房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛、配合辦理過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵扣金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已抵扣的債務(wù)款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵扣金額的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，致使甲方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的款項(xiàng)、違約金、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期