單位建房購(gòu)房協(xié)議書

單位建房購(gòu)房協(xié)議書?甲方（售房單位）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[單位性質(zhì)]，有權(quán)進(jìn)行單位建房，并向符合條件的職工出售房屋；乙方為甲方單位職工，符合購(gòu)房條件。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方單位建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[詳細(xì)地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如劃撥或出讓]。房屋具體坐落于[樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、框架等]結(jié)構(gòu)，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。3.配套設(shè)施房屋所在小區(qū)配套設(shè)施齊全，包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、水電暖供應(yīng)系統(tǒng)、通訊網(wǎng)絡(luò)接口等]。小區(qū)內(nèi)道路硬化、平整，環(huán)境整潔優(yōu)美，為業(yè)主提供舒適的居住環(huán)境。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含房屋建設(shè)成本、土地成本、相關(guān)稅費(fèi)及配套設(shè)施費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。分期付款第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。甲方在收到每期款項(xiàng)后，均應(yīng)向乙方出具收款憑證。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。甲方在收到全部購(gòu)房款后，向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的購(gòu)房款。對(duì)房屋建設(shè)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和整改，以保證房屋符合交付條件。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理單位建房的各項(xiàng)審批手續(xù)，確保建房行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的房屋設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建設(shè)，保證房屋質(zhì)量合格。在房屋建設(shè)過程中，接受乙方的監(jiān)督檢查，對(duì)乙方提出的合理意見和建議及時(shí)予以處理。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保房屋建設(shè)所需的水、電、暖、通訊等配套設(shè)施按時(shí)接入小區(qū)，并保證正常使用。在房屋竣工后，及時(shí)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間向乙方交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方單位建設(shè)的房屋。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量、建設(shè)進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。在房屋交付后，有權(quán)使用房屋及小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，享有房屋產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，如逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及購(gòu)房資格證明文件，配合甲方辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)。遵守小區(qū)管理規(guī)定，愛護(hù)房屋及小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格之日起[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接受房屋，甲方不再承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合下列條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、暖、通訊等設(shè)施已正常接通并可使用。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不存在質(zhì)量問題。提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)在辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋不能正常使用而造成的合理?yè)p失。經(jīng)查驗(yàn)無(wú)誤后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[x]日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.乙方配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人身份信息及其他相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋逾期交付或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：逾期交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。房屋質(zhì)量不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因房屋質(zhì)量問題而造成的合理?yè)p失。如因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在乙方解除協(xié)議后[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方在房屋交付前擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)從乙方已支付的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議