復(fù)婚房產(chǎn)協(xié)議書范本

復(fù)婚房產(chǎn)協(xié)議書范本?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方曾為夫妻，現(xiàn)已復(fù)婚，為明確雙方在復(fù)婚后涉及房產(chǎn)相關(guān)事宜的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：位于______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房/自建房屋等具體性質(zhì)]，房產(chǎn)證號(hào)為：______。3.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。二、房產(chǎn)權(quán)利歸屬1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)系[甲方/乙方]在婚前購買，購買時(shí)間為______年______月______日，購房款支付方式為[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款等具體方式]，首付款為______元，貸款金額為______元?；榍耙阎Ц兜馁彿靠罴耙蛸徺I該房產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于契稅、維修基金等）共計(jì)______元，均由[甲方/乙方]個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付，該部分款項(xiàng)形成該房產(chǎn)的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)權(quán)益。2.婚后，雙方共同償還該房產(chǎn)的銀行貸款，截至本協(xié)議簽訂之日，已償還貸款本息共計(jì)______元。雙方一致同意，婚后共同償還貸款部分及對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)增值部分，按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割處理。三、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住權(quán)，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給他人使用，但因特殊情況需要臨時(shí)出租或出借的，需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方書面同意。2.該房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。對(duì)于涉及房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項(xiàng)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同決定維修方案并承擔(dān)維修費(fèi)用。3.雙方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件及資料，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自處置。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自出售、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或?qū)υ摲慨a(chǎn)設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。如一方違反本規(guī)定擅自處分該房產(chǎn)，其處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若因家庭生活需要或其他合理原因確需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分（如出售、抵押等），雙方應(yīng)協(xié)商一致并共同辦理相關(guān)手續(xù)。在協(xié)商一致的情況下，出售該房產(chǎn)所得款項(xiàng)應(yīng)首先用于償還該房產(chǎn)剩余銀行貸款，剩余款項(xiàng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。五、房產(chǎn)增值部分及婚后共同償還貸款的補(bǔ)償1.經(jīng)過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估（評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)），該房產(chǎn)在婚后因市場(chǎng)行情等因素增值，增值部分價(jià)值為______元。雙方一致同意，該增值部分按照以下方式進(jìn)行分配：[具體分配方式，如甲方分得增值部分的______%，乙方分得增值部分的______%]。2.婚后雙方共同償還貸款本息共計(jì)______元，雙方一致同意，該部分款項(xiàng)由[獲得房產(chǎn)增值部分較多的一方/雙方協(xié)商確定的一方]給予另一方補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為______元。補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。六、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理該房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及向乙方支付補(bǔ)償款等。甲方應(yīng)配合乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用、管理該房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如一方擅自處分該房產(chǎn)，除應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議第四條約定的無效后果及賠償責(zé)任外，還應(yīng)按照該房產(chǎn)價(jià)值的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______年______月