電梯高層補償協(xié)議書

電梯高層補償協(xié)議書?甲方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所擁有的位于[具體地址]的[建筑物名稱]為電梯高層住宅，因電梯運行及相關(guān)因素對乙方權(quán)益可能產(chǎn)生一定影響，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.電梯設(shè)施情況本建筑物內(nèi)配備有[x]部電梯，電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]。電梯于[安裝時間]安裝完畢并投入使用，目前運行狀況[簡要描述運行情況，如正常運行、偶爾出現(xiàn)故障等]。電梯日常維護保養(yǎng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的[維保公司名稱]負責(zé)，維保周期為每[x]日進行一次常規(guī)保養(yǎng)，每[x]月進行一次全面保養(yǎng)，并按照相關(guān)規(guī)定進行定期安全檢查和維護記錄。2.高層住宅相關(guān)影響由于該建筑物為電梯高層住宅，電梯運行產(chǎn)生的噪音、震動等可能會對乙方房屋的使用及生活環(huán)境造成一定影響。乙方房屋位于[具體樓層及房號]，與電梯井道[相鄰位置關(guān)系描述]。高層住宅的電梯使用頻率較高，在早晚高峰等時段可能會出現(xiàn)等待電梯時間較長的情況，影響乙方的出行效率。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取補償費用。對電梯設(shè)施享有所有權(quán)和管理權(quán)，有權(quán)自主決定電梯的維修、改造、更新等事項，但應(yīng)提前通知乙方并按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.義務(wù)保證電梯設(shè)施的安全運行，按照國家相關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對電梯進行定期維護保養(yǎng)、安全檢查和故障維修，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，保障乙方及其他住戶的人身和財產(chǎn)安全。負責(zé)協(xié)調(diào)電梯維保單位與乙方之間的溝通事宜，及時處理乙方關(guān)于電梯運行問題的反饋和投訴，將處理結(jié)果告知乙方。在電梯出現(xiàn)故障影響乙方正常使用時，應(yīng)及時采取應(yīng)急措施，如安排臨時電梯或維修人員盡快搶修，并向乙方說明故障原因和預(yù)計修復(fù)時間。按照本協(xié)議約定向乙方支付補償費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行電梯維護保養(yǎng)、安全管理等義務(wù)，保障電梯正常運行。有權(quán)獲得甲方按照本協(xié)議約定支付的補償費用。在電梯運行對其造成明顯影響時，有權(quán)要求甲方采取合理措施予以改善，如對電梯噪音、震動等進行檢測和治理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付補償費用。不得故意損壞電梯設(shè)施或干擾電梯正常運行，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方及電梯維保單位對電梯進行的維護保養(yǎng)、安全檢查等工作，提供必要的協(xié)助和便利。三、補償費用及支付方式1.補償費用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的電梯高層補償費用為每月人民幣[x]元。該費用涵蓋了因電梯運行對乙方房屋使用及生活環(huán)境造成影響的補償。2.支付方式甲方應(yīng)于每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的補償費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________3.費用調(diào)整本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整、物價波動、電梯運行成本大幅增加等因素導(dǎo)致補償費用不合理時，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整補償費用標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行電梯維護保養(yǎng)、安全管理等義務(wù)，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失，包括但不限于乙方因電梯故障無法正常出行產(chǎn)生的合理費用（如臨時租用交通工具費用等）。若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期及未到期的補償費用，并按照未支付金額的[x%]支付違約金。若甲方擅自對電梯進行重大改造、更新等影響乙方權(quán)益的行為，且未提前通知乙方并取得乙方同意，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付補償費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期及未到期的補償費用，并按照未支付金額的[x%]支付違約金。若乙方故意損壞電梯設(shè)施或干擾電梯正常運行，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)電梯設(shè)施的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于電梯維修費用、其他住戶因電梯停運產(chǎn)生的損失等。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）