房屋預約買賣協(xié)議書

房屋預約買賣協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就特定房屋達成買賣意向，經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達成如下房屋預約買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓棟號為[具體樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房號]。2.房屋基本情況建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，建筑層數為[x]層，該房屋位于第[x]層。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。3.房屋附屬設施設備包含但不限于室內裝修情況（詳細描述裝修風格、裝修材料及已包含的固定裝修部分）、水電氣暖設施設備（說明是否已開通及使用情況）、家具家電（如有，詳細列舉品牌、型號、數量等）。房屋配備有[電梯/停車位等附屬設施的具體情況，如電梯品牌及運行狀況、停車位數量及位置等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定要求乙方支付預約金及后續(xù)款項。有權在本協(xié)議約定的條件成就時，要求乙方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務保證對擬出售房屋擁有合法、完整的所有權，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，房屋未被查封、抵押、出租等影響交易的情形。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、居住使用情況、周邊環(huán)境等信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。積極配合乙方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，包括但不限于提供房屋產權證書、協(xié)助乙方進行房屋查驗等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息，并對房屋進行查驗。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付預約金及后續(xù)款項。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關第三方泄露。在本協(xié)議履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自解除本協(xié)議。積極配合甲方辦理與房屋相關的各項手續(xù)，按照甲方要求提供必要的文件和資料。三、預約金及支付方式1.預約金金額：乙方應向甲方支付預約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內，將預約金以[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.預約金用途：該預約金作為甲乙雙方簽訂正式房屋買賣合同的擔保。若乙方按照本協(xié)議約定履行義務，在簽訂正式房屋買賣合同時，預約金自動轉為購房款的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權沒收預約金；若因甲方原因導致本協(xié)議無法履行，甲方應雙倍返還乙方預約金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內，共同協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。具體簽訂時間和地點由雙方另行協(xié)商確定。2.正式房屋買賣合同的主要條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、過戶時間、違約責任等內容，具體條款應符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致確定。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法購買該房屋的，甲方應雙倍返還乙方已支付的預約金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用（如看房費、中介費、稅費等）、預期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照預約金金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方預約金，并賠償乙方損失。3.若甲方故意隱瞞房屋存在的質量問題、產權糾紛等重要信息，導致乙方簽訂正式房屋買賣合同后遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的購房款、修復費用、維權費用等。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時間支付預約金或后續(xù)款項，每逾期一日，應按照未付款項金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的預約金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.若乙方在簽訂正式房屋買賣合同時，無故拒絕簽訂或提出不合理的交易條件，導致無法達成交易的，甲方有權沒收乙方已支付的預約金，并要求乙方賠償損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議，甲方有權沒收乙方已支付的預約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：