房產(chǎn)分配使用協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)分配使用協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)分配使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米3.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、房改房等]4.房產(chǎn)證號(hào)：[具體證號(hào)]二、房產(chǎn)分配使用方式1.雙方同意，該房產(chǎn)由[具體使用方]使用，使用期限自本協(xié)議生效之日起至[終止日期]止。2.在使用期限內(nèi)，使用方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定監(jiān)督乙方對(duì)房產(chǎn)的使用情況。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，要求乙方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不會(huì)受到任何第三方的干涉。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房產(chǎn)證復(fù)印件等。按照本協(xié)議約定，不得無(wú)故干擾乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定使用房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用房產(chǎn)，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。承擔(dān)房產(chǎn)使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取必要的措施進(jìn)行處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因不可抗力或甲方原因造成的除外。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，按照原狀將房產(chǎn)交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的繳費(fèi)期限及時(shí)繳納。2.如因乙方未按時(shí)繳納上述費(fèi)用導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.房產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。3.對(duì)于房產(chǎn)的重大維修或改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房產(chǎn)用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借房產(chǎn)、拖欠費(fèi)用或未按時(shí)交還房產(chǎn)等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金的具體金額為[違約金額]。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在對(duì)方書(shū)面通知后的[違約通知期限]內(nèi)改正，逾期未改正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)交接和費(fèi)用結(jié)算。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）