拆房意外免責(zé)協(xié)議書

拆房意外免責(zé)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對位于[具體地址]的房屋進行拆除作業(yè)，并委托乙方負(fù)責(zé)實施該拆房工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)現(xiàn)有[列舉屋內(nèi)留存的主要物品或設(shè)施，如門窗、水電線路、部分家具等]。2.拆除范圍及要求乙方負(fù)責(zé)拆除上述房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)附屬設(shè)施，包括但不限于屋頂、墻體、樓板、樓梯、門窗等，拆除后的建筑垃圾應(yīng)按照甲方要求清理至指定地點。拆除過程中應(yīng)盡量減少對周邊環(huán)境及相鄰建筑物的影響，確保拆除工作安全、有序進行。3.拆除作業(yè)時間拆除作業(yè)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[具體開工日期]開始，并在[具體完工日期]前完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商解決。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)安全事故時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照本協(xié)議約定的方式和時間向乙方支付拆除費用。在拆除作業(yè)前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的貴重物品及易燃易爆等危險物品，并告知乙方房屋內(nèi)可能存在的危險情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保拆除工作順利進行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。在拆除作業(yè)過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法正常進行的，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或補償。對甲方提供的拆除房屋相關(guān)資料及現(xiàn)場情況進行核實，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)及時與甲方溝通協(xié)商解決。2.義務(wù)具備從事拆房作業(yè)所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)境保護措施等，并報甲方備案。施工方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。安排專業(yè)的施工人員進行拆除作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，并按照國家有關(guān)規(guī)定為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業(yè)前，對施工人員進行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，告知施工人員拆除作業(yè)的安全注意事項及操作規(guī)程。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及時間進行拆除作業(yè)，確保拆除工作質(zhì)量和安全。在拆除過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他異常情況，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方。采取有效的安全防護措施，設(shè)置警示標(biāo)志，防止無關(guān)人員進入拆除現(xiàn)場。對拆除過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物進行有效控制，減少對周邊環(huán)境的影響。在拆除作業(yè)完成后，及時清理現(xiàn)場的建筑垃圾，做到工完場清。清理后的場地應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)環(huán)保規(guī)定。妥善保管甲方提供的拆除房屋相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。在拆除工作結(jié)束后，將資料完整歸還甲方。對拆除過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，及時采取措施進行救援和處理，并按照國家有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門報告。因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆房作業(yè)的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含拆除工程費、建筑垃圾清理費、施工人員費用、安全措施費、管理費、利潤、稅金等乙方完成本協(xié)議約定拆除工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，甲方不再另行支付其他費用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作進行至[具體進度節(jié)點，如拆除至房屋[x]層]時，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。拆除工作全部完成，乙方清理完現(xiàn)場建筑垃圾，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除作業(yè)，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供拆除房屋相關(guān)資料或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致拆除工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更拆除范圍、要求或增加拆除工作量的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并按照協(xié)商結(jié)果調(diào)整拆除費用。若甲方未與乙方協(xié)商擅自變更，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量和安全要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成不良影響或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的拆除房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定清理現(xiàn)場建筑垃圾，甲方有權(quán)自行組織清理，清理費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照清理費用的[x]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。4.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)