出租商鋪拆遷協(xié)議書

出租商鋪拆遷協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并將其出租給乙方使用；現(xiàn)因城市建設(shè)等原因，該商鋪面臨拆遷。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該商鋪拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，朝向為[朝向]，樓層為[具體樓層]。2.商鋪用途：乙方承租該商鋪用于[具體經(jīng)營項目]。3.附屬設(shè)施設(shè)備：商鋪內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、貨架、收銀機等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相關(guān)補償款項。在拆遷過程中，有權(quán)監(jiān)督拆遷方的拆遷行為，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。2.義務(wù)應(yīng)向乙方如實告知該商鋪的拆遷情況，包括拆遷原因、預(yù)計拆遷時間等信息。協(xié)助乙方與拆遷方進行溝通協(xié)商，提供必要的文件和資料，以保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益。在獲取拆遷補償款項后，按照本協(xié)議約定及時向乙方支付相應(yīng)款項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在拆遷前繼續(xù)按照租賃合同的約定使用該商鋪，直至拆遷期限屆滿。有權(quán)要求甲方協(xié)助其與拆遷方協(xié)商，爭取合理的拆遷補償，包括但不限于停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費用等。在符合拆遷方要求的情況下，有權(quán)自行拆除并搬走商鋪內(nèi)屬于乙方的設(shè)備設(shè)施及貨物。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，直至拆遷期限屆滿。積極配合拆遷方的拆遷工作，按照拆遷方的要求及時騰空商鋪，交付給拆遷方。在拆遷過程中，不得故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補償及支付方式（一）拆遷補償范圍及標(biāo)準(zhǔn)1.根據(jù)拆遷方與甲方簽訂的拆遷補償協(xié)議，本次拆遷補償范圍包括但不限于：商鋪的房地產(chǎn)價值補償，按照[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告確定的價值為[x]元。因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償，按照乙方上一年度的經(jīng)營凈利潤乘以[x]個月計算，共計[x]元。搬遷費用補償，包括設(shè)備設(shè)施拆卸、運輸、安裝費用等，共計[x]元。其他補償項目及金額：[詳細(xì)列舉其他補償項目及金額]。2.上述拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但應(yīng)確保乙方的合法權(quán)益不受損害。（二）補償款項支付方式1.拆遷方將拆遷補償款項支付至甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)在收到款項后的[x]個工作日內(nèi)，將屬于乙方的拆遷補償款項支付給乙方。屬于乙方的拆遷補償款項包括：因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償[x]元。搬遷費用補償[x]元。乙方自行裝修裝飾部分的補償（如有），按照雙方協(xié)商確定的金額為[x]元（協(xié)商確定方式：[詳細(xì)說明協(xié)商確定裝修裝飾補償金額的依據(jù)和過程]）。2.甲方應(yīng)向乙方提供補償款項的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等，作為已支付補償款項的證明。四、拆遷期限及騰空交付1.拆遷方通知的拆遷期限為自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)按照拆遷方的要求逐步騰空商鋪，并將商鋪交付給拆遷方。2.在拆遷期限屆滿前[x]天，乙方應(yīng)停止經(jīng)營活動，開始清理商鋪內(nèi)的貨物及設(shè)備設(shè)施。拆遷期限屆滿時，乙方應(yīng)將騰空后的商鋪以完好、可使用的狀態(tài)交付給拆遷方，交付時應(yīng)確保商鋪內(nèi)無乙方遺留的物品及垃圾。3.如乙方未能在拆遷期限內(nèi)按時騰空交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付拆遷補償款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未履行協(xié)助乙方與拆遷方協(xié)商爭取補償?shù)牧x務(wù)，導(dǎo)致乙方應(yīng)得的補償款項減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方減少的補償款項金額。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰空商鋪，乙方應(yīng)按照甲方要求的時間騰空交付商鋪，否則應(yīng)按照本協(xié)議拆遷期限屆滿后騰空交付商鋪的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。若乙方未按照拆遷方的要求及時騰空交付商鋪，除應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期交付的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因乙方逾期交付商鋪而遭受的一切損失，包括但不限于拆遷方對甲方的罰款、甲方為履行與拆遷方的協(xié)議而額外支付的費用等。若乙方在拆遷過程中故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照損壞物品的實際價值進行賠償，并承擔(dān)修復(fù)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備至可正常使用狀態(tài)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代