共同貸款購房協(xié)議書

共同貸款購房協(xié)議書?甲方（購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購房人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同貸款購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋地址：[房屋具體地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]5.房屋售價：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）二、貸款相關(guān)事宜1.貸款金額：甲乙雙方共同申請貸款，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.貸款銀行：[貸款銀行具體名稱]3.貸款期限：[x]年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率：按照貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率以雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同為準。在貸款期限內(nèi)，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按照貸款銀行的相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方共同享有該房屋的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房屋的相關(guān)決策，如裝修、出售等（出售需經(jīng)雙方協(xié)商一致并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋貸款本息及相關(guān)費用的償還責(zé)任。配合乙方及貸款銀行辦理貸款申請、房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及文件。負責(zé)支付自購房款支付至貸款發(fā)放期間該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定與甲方共同享有該房屋的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與該房屋的相關(guān)決策，如裝修、出售等（出售需經(jīng)雙方協(xié)商一致并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)房屋貸款本息及相關(guān)費用的償還責(zé)任。配合甲方及貸款銀行辦理貸款申請、房屋抵押登記等相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的個人資料及文件。負責(zé)在貸款發(fā)放后，按照貸款銀行的要求按時足額償還貸款本息及相關(guān)費用。如因乙方原因?qū)е掠馄谶€款，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟損失。負責(zé)支付貸款發(fā)放后該房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等各項費用。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)及共有方式1.該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，雙方對該房屋享有共同共有權(quán)。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的權(quán)益及承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)。五、房屋使用與維護1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，應(yīng)確保房屋的正常使用及安全。2.雙方應(yīng)共同承擔(dān)該房屋的日常維護責(zé)任，包括但不限于房屋的修繕、保養(yǎng)等費用。對于涉及房屋結(jié)構(gòu)安全等重大維修事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行。3.在使用該房屋過程中，任何一方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及其他業(yè)主的合法權(quán)益。六、費用分擔(dān)1.購房款分擔(dān)：甲乙雙方按照[具體份額]分擔(dān)購房款，即甲方承擔(dān)購房款的[x]%，計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；乙方承擔(dān)購房款的[x]%，計人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。雙方應(yīng)按照約定的時間和方式將各自分擔(dān)的購房款支付至雙方共同指定的賬戶。2.貸款本息及相關(guān)費用分擔(dān)：甲乙雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)房屋貸款本息及相關(guān)費用。在貸款償還過程中，如遇利率調(diào)整或其他費用變動，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的金額及各自份額及時履行償還義務(wù)。3.其他費用分擔(dān)：除購房款、貸款本息及相關(guān)費用外，該房屋在使用過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等各項費用，由雙方按照房屋產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款、貸款本息及相關(guān)費用，或擅自處分該房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未履行金額的[x]%。同時，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為維護自身權(quán)益而支付的律師費、訴訟費等費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款、貸款本息及相關(guān)費用，或擅自處分該房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未履行金額的[x]%。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為維護自身權(quán)益而支付的律師費、訴訟費等費用。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年__