房屋過戶代辦協議書

房屋過戶代辦協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲辦理房屋過戶手續(xù)，但因[具體原因]無法親自辦理，特委托乙方代為辦理相關事宜。乙方具備辦理房屋過戶的專業(yè)能力和資質。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代辦房屋過戶事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方辦理過戶手續(xù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]，房屋性質為[如商品房、房改房等]。2.服務內容乙方接受甲方委托，負責辦理上述房屋從甲方名下過戶至指定受讓方名下的全部手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交申請材料、協助辦理產權變更登記、繳納過戶所需的各項稅費等，直至完成房屋產權過戶登記手續(xù)，取得新的房屋所有權證書。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房屋過戶辦理的進展情況，乙方應及時向甲方通報。對乙方辦理房屋過戶事宜的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現乙方有不當行為，有權要求乙方改正。2.義務向乙方提供辦理房屋過戶所需的真實、完整、有效的資料，包括但不限于身份證、房屋所有權證、購房合同、婚姻狀況證明等，并對資料的真實性、合法性負責。如因甲方提供虛假資料導致過戶手續(xù)無法辦理或產生糾紛，甲方應承擔全部法律責任。按照本協議約定向乙方支付代辦費用。積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，根據乙方要求及時簽署相關文件、繳納相關費用等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如需甲方親自到場的，甲方應按時到場。協助乙方處理辦理過戶手續(xù)過程中出現的需要甲方協助解決的問題，如與原購房人或其他相關方進行溝通協商等。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取代辦費用。根據辦理房屋過戶手續(xù)的實際需要，要求甲方提供相關資料和協助。2.義務遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，按照規(guī)范的操作流程辦理房屋過戶手續(xù)。安排專業(yè)人員負責辦理甲方委托的房屋過戶事宜，確保辦理過程的順利進行。對甲方提供的資料嚴格保密，不得泄露給任何第三方。及時向甲方通報房屋過戶辦理的進展情況，如遇重大問題或變化應及時告知甲方。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因乙方原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并采取積極措施解決問題，盡量減少甲方損失。辦理完房屋過戶手續(xù)后，及時將新的房屋所有權證書及相關資料交付給甲方。三、代辦費用及支付方式1.代辦費用甲方應向乙方支付房屋過戶代辦費用共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部費用，除本協議另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付代辦費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方將新的房屋所有權證書交付給甲方之日起[x]個工作日內，甲方支付剩余的代辦費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方支付代辦費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停辦理房屋過戶手續(xù)，并要求甲方支付已完成工作部分對應的費用及違約金。若因甲方提供的資料虛假、不完整或不及時等原因導致房屋過戶手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理過戶手續(xù)已支出的費用、預期可得利益損失等。若甲方違反本協議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和要求辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照代辦費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代辦費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因故意或重大過失導致甲方提供的資料泄露，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用對方的保密信息。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______