房屋邊界協(xié)議書樣板

房屋邊界協(xié)議書樣板?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（相鄰房屋所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方房屋相鄰，為明確雙方房屋邊界，避免因邊界問題產(chǎn)生糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋邊界事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置甲方房屋位于[具體地址]，房屋朝向為[朝向]，建筑面積為[x]平方米。乙方房屋位于[具體地址]，房屋朝向為[朝向]，建筑面積為[x]平方米。2.房屋邊界現(xiàn)狀經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查確認，甲乙雙方房屋邊界現(xiàn)狀如下：以[具體標(biāo)志物1]為起點，沿[方向]至[具體標(biāo)志物2]，此線段為雙方房屋的部分邊界。以[具體標(biāo)志物2]為起點，沿[方向]至[具體標(biāo)志物3]，此線段為雙方房屋的部分邊界。......（依此類推，詳細描述邊界的各個線段及相關(guān)標(biāo)志物）雙方認可上述邊界現(xiàn)狀，并同意以此為基礎(chǔ)確定雙方房屋的邊界范圍。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的房屋邊界范圍使用自有房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對乙方超出本協(xié)議約定邊界范圍的行為有權(quán)提出異議，并要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他合理措施。義務(wù)按照本協(xié)議約定的邊界范圍使用房屋，不得擅自超出邊界范圍侵占乙方房屋空間或土地。負責(zé)對自有房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行維護、修繕，確保其使用安全，避免對乙方房屋及人員造成損害。在進行房屋裝修、改造或其他可能影響乙方權(quán)益的活動時，應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護措施，防止對乙方房屋造成損壞。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的房屋邊界范圍使用自有房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。對甲方超出本協(xié)議約定邊界范圍的行為有權(quán)提出異議，并要求甲方恢復(fù)原狀或采取其他合理措施。義務(wù)按照本協(xié)議約定的邊界范圍使用房屋，不得擅自超出邊界范圍侵占甲方房屋空間或土地。負責(zé)對自有房屋及相關(guān)附屬設(shè)施進行維護、修繕，確保其使用安全，避免對甲方房屋及人員造成損害。在進行房屋裝修、改造或其他可能影響甲方權(quán)益的活動時，應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護措施，防止對甲方房屋造成損壞。三、關(guān)于共有部分的約定1.經(jīng)雙方勘查確認，甲乙雙方房屋之間存在部分共有區(qū)域，具體如下：[詳細描述共有區(qū)域的位置、范圍及相關(guān)特征]2.對于共有區(qū)域，雙方享有平等的使用權(quán)利，但應(yīng)遵循以下原則：任何一方使用共有區(qū)域時，應(yīng)提前通知對方，并不得損害對方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)共同承擔(dān)共有區(qū)域的維護、修繕費用，費用分擔(dān)方式為[具體比例或方式]。在共有區(qū)域內(nèi)，雙方應(yīng)保持良好的通行秩序，不得設(shè)置障礙物影響對方通行。四、排水、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系的處理1.排水雙方同意各自負責(zé)自有房屋內(nèi)的排水系統(tǒng)暢通。對于雙方房屋相鄰處的排水問題，應(yīng)遵循自然排水原則，任何一方不得擅自改變排水方向或堵塞排水通道，影響對方排水。如因一方排水行為導(dǎo)致另一方房屋遭受積水等損害的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時采取措施排除積水，恢復(fù)原狀。2.通風(fēng)雙方應(yīng)確保各自房屋的通風(fēng)良好，不得擅自建造建筑物或設(shè)置障礙物影響對方房屋的正常通風(fēng)。在進行房屋裝修或改造時，應(yīng)合理預(yù)留通風(fēng)空間，避免對相鄰房屋的通風(fēng)造成不利影響。3.采光雙方應(yīng)尊重對方房屋的采光權(quán)利，不得擅自建造建筑物或設(shè)置障礙物遮擋對方房屋的采光。如一方需要對自有房屋進行裝修、改造或新建建筑物，可能影響對方房屋采光的，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并采取必要的措施確保對方房屋的采光不受實質(zhì)性影響。如協(xié)商不成，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自超出房屋邊界范圍侵占乙方房屋空間或土地，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自超出房屋邊界范圍侵占甲方房屋空間或土地，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并在[x]日內(nèi)恢復(fù)原狀。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行維護、修繕義務(wù)，導(dǎo)致對方房屋及人員遭受損害的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并及時履行維護、修繕義務(wù)。4.若一方未按照本協(xié)議約定分擔(dān)共有區(qū)域的維護、修繕費用，另一方有權(quán)先行墊付，并要求違約方在合理期限內(nèi)支付其應(yīng)承擔(dān)的費用及相應(yīng)利息。5.如一方違反本協(xié)議關(guān)于排水、通風(fēng)、采光等相鄰關(guān)系的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并及時采取措施消除影響。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方現(xiàn)場勘查確認的房屋邊界示意圖、相關(guān)照片等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_____