拆遷財產協(xié)議書范本

拆遷財產協(xié)議書范本?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋及相關財產進行拆遷，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）被拆遷房屋1.乙方所有的位于[被拆遷房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型，如磚混結構、磚木結構等]，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。該房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]。2.房屋附屬設施包括但不限于：[詳細列舉附屬設施，如圍墻、門樓、庭院硬化、地下室、閣樓等]。（二）其他財產1.室內裝修及裝飾：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗安裝等，具體以現場實際情況為準。2.附屬設備：如空調、熱水器、抽油煙機、電視機、洗衣機、冰箱等家電設備；家具包括但不限于床、沙發(fā)、衣柜、餐桌椅等；以及其他室內物品（詳細清單見附件）。3.土地使用權：乙方對該房屋所占土地享有[土地性質，如國有土地使用權、集體土地使用權等]，土地面積為[x]平方米，土地使用證號為[土地使用證編號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及相關財產進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關的真實、有效的證件及資料。2.義務按照本協(xié)議約定的標準和方式，向乙方支付拆遷補償款及相關費用。負責辦理拆遷相關手續(xù)，并承擔因拆遷行為產生的一切合法合規(guī)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保乙方及第三方人員和財產的安全，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房屋或提供安置補償方案中約定的其他安置方式。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款及相關費用。要求甲方按照約定的時間和標準交付安置房屋或提供其他安置方式。對甲方拆遷行為的合法性進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違法拆遷行為，有權向相關部門舉報并要求甲方承擔相應責任。2.義務向甲方提供與被拆遷房屋及相關財產有關的真實、有效的證件及資料，包括但不限于房屋所有權證、土地使用證、戶口本、身份證等。在協(xié)議約定的期限內騰空房屋，并將房屋及相關財產完整、無損地交付給甲方進行拆遷。積極配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，協(xié)助甲方做好拆遷過程中的各項工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)助測量房屋面積等。自行解決因拆遷導致的居住或經營場所變更等問題，因乙方原因導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔，與甲方無關。三、拆遷補償方式及補償款支付（一）拆遷補償方式經雙方協(xié)商一致，本次拆遷采用[貨幣補償、產權調換或貨幣補償與產權調換相結合等具體方式]的補償方式。（二）貨幣補償1.房屋補償款：根據[當地房地產評估機構名稱]出具的《房地產估價報告》（報告編號：[具體編號]），確定乙方被拆遷房屋的市場價值為人民幣[x]元。2.附屬設施補償款：經雙方現場清點核算，乙方房屋附屬設施補償款共計人民幣[x]元。3.室內裝修及裝飾補償款：根據評估機構評估及雙方協(xié)商，室內裝修及裝飾補償款為人民幣[x]元。4.附屬設備及家具補償款：按照雙方確認的附屬設備及家具清單（見附件），補償款共計人民幣[x]元。5.土地使用權補償款：根據相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，結合土地市場價值評估，土地使用權補償款為人民幣[x]元。6.搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標準，向乙方支付搬遷補助費，共計人民幣[x]元。7.臨時安置補助費：因甲方原因需要乙方自行過渡安置，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。預計臨時安置期限為[x]個月，臨時安置補助費共計人民幣[x]元。如實際臨時安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。8.停產停業(yè)損失補償費（如有）：若乙方房屋用途為商業(yè)經營，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[x]%，向乙方支付停產停業(yè)損失補償費，補償期限為自乙方停止經營之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋交付手續(xù)之日止。經乙方提供財務報表等相關資料核算，上一年度月平均凈利潤為人民幣[x]元，停產停業(yè)損失補償費共計人民幣[x]元。以上各項貨幣補償款總計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，將上述貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）產權調換1.甲方將位于[安置房屋具體地址]的[x]套房屋作為安置房屋與乙方進行產權調換。安置房屋建筑面積共計[x]平方米，其中住宅面積為[x]平方米，商業(yè)面積為[x]平方米（如有）。安置房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。2.安置房屋的價格及差價結算：安置房屋的價格按照[安置房屋定價方式，如政府指導價、市場評估價等]確定，均價為每平方米人民幣[x]元。乙方應支付的產權調換差價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。差價結算方式：乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內，將產權調換差價支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到差價后，按照本協(xié)議約定為乙方辦理安置房屋相關手續(xù)。3.安置房屋交付時間：甲方應在[預計交付時間]前，將符合交付條件的安置房屋交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照安置房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的款項外，還應按照安置房屋總價的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.安置房屋產權辦理：甲方負責辦理安置房屋的產權登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料，因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理的，由乙方自行承擔責任。四、拆遷期限及搬遷時間（一）拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結束日期]止。甲方應在拆遷期限內完成對乙方房屋及相關財產的拆遷工作。（二）搬遷時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內騰空房屋，并將房屋及相關財產完整、無損地交付給甲方進行拆遷。乙方騰空房屋后，應通知甲方進行驗收，經甲方驗收合格后，視為乙方已完成搬遷義務。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應支付拖欠的款項及違約金外，還應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的標準和方式向乙方交付安置房屋或提供其他安置方式，應按照本協(xié)議約定的安置標準繼續(xù)履行，并按照安置房屋總價的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定獲得安置房屋或其他安置方式，乙方有權解除本協(xié)議，甲方除應退還乙方已支付的款項外，還應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在拆遷過程中違反法律法規(guī)規(guī)定或本協(xié)議約定，給乙方造成人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照拆遷補償款總額的[x]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的與拆遷相關的證件及資料存在虛假或隱瞞情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款及相關費用，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致的損失，由雙方根據實際情況協(xié)商分擔。（四）保密條款雙方應對本協(xié)議的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______