店面漏水承租協(xié)議書

店面漏水承租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱"該店面"），乙方有意承租該店面用于[乙方經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況及用途1.店面位置及面積該店面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.店面用途乙方承租該店面僅用于[明確的經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后不再續(xù)租店面，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價(jià)指數(shù)等因素協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等具體方式]，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供合法有效的收款憑證。四、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，若乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定扣除相應(yīng)的押金作為違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用店面，有權(quán)要求乙方立即改正。在租賃期限內(nèi)，若因國家政策調(diào)整、城市建設(shè)規(guī)劃等不可抗力因素需要提前收回店面，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將店面及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）完好地交付給乙方使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用店面。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，對店面進(jìn)行維修保養(yǎng)等。在租賃期限內(nèi)，若乙方因經(jīng)營需要對店面進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得影響店面的主體結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造完成后，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常使用。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常安全保衛(wèi)工作，做好防火、防盜等安全防范措施。如因乙方原因造成店面及周邊財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及附屬設(shè)施設(shè)備（如有），未經(jīng)甲方書面同意，不得拆除或損壞店面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備。六、店面漏水問題處理1.在租賃期限內(nèi)，若店面出現(xiàn)漏水情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行檢查和維修。2.因甲方原因?qū)е碌昝媛┧?，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因漏水而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（如貨物損失、裝修損失等）以及乙方為減少損失而采取的合理措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.因乙方原因?qū)е碌昝媛┧ㄈ缫曳阶孕懈难b管道、使用不當(dāng)?shù)龋曳綉?yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的損失。4.若店面漏水是由于第三方原因（如相鄰店面漏水滲透等）造成的，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。在此期間，甲乙雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店面、未及時(shí)維修店面漏水等，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變店面用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自裝修改造店面或拆除、損壞店面內(nèi)的裝修及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議租金總額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括店面平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，與本協(xié)