個人征收補(bǔ)償協(xié)議書

個人征收補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被征收方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體征收項目名稱]需要，對乙方位于[房屋地址或土地位置詳細(xì)信息]的[房屋、土地或其他標(biāo)的物具體描述]進(jìn)行征收，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就征收補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、征收標(biāo)的物及相關(guān)情況說明1.征收標(biāo)的物詳情乙方被征收的標(biāo)的物為[房屋詳細(xì)情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、層數(shù)、建筑面積等；若為土地，寫明土地面積、土地性質(zhì)等]。具體如下：房屋建筑面積：[x]平方米，其中有證面積為[x]平方米，無證面積為[x]平方米（如有）。房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)裝修及附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗類型等；附屬設(shè)施如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明設(shè)備等]。土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地、集體土地等]，土地使用證號為[具體證號]。土地上附屬物有[列舉樹木、圍墻等附屬物情況]。2.現(xiàn)狀情況乙方保證上述征收標(biāo)的物現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致，不存在隱瞞、虛報或其他影響征收補(bǔ)償評估的情況。在征收實施過程中，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對征收標(biāo)的物進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建、裝修、拆除等改變其現(xiàn)狀的行為，否則甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或要求乙方恢復(fù)原狀。二、征收補(bǔ)償方式及具體補(bǔ)償內(nèi)容1.補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次征收補(bǔ)償采用[貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或兩者結(jié)合的具體方式]。2.貨幣補(bǔ)償內(nèi)容房屋補(bǔ)償款：根據(jù)具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估確定，乙方房屋價值補(bǔ)償款為人民幣[x]元。評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款：經(jīng)評估，乙方房屋裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償款為人民幣[x]元。具體補(bǔ)償明細(xì)見附件一《裝修及附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。土地補(bǔ)償款：若土地為有合法手續(xù)的土地，土地補(bǔ)償款按照[當(dāng)?shù)赝恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方式]計算，共計人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費，共計人民幣[x]元。臨時安置補(bǔ)助費：若乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付[x]個月的臨時安置補(bǔ)助費，共計人民幣[x]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費（如有）：因乙方房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，根據(jù)乙方提供的合法經(jīng)營證照及近[x]年的經(jīng)營流水等相關(guān)資料，經(jīng)評估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費為人民幣[x]元。評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]，評估報告編號為[具體編號]，評估基準(zhǔn)日為[評估基準(zhǔn)日期]。以上各項貨幣補(bǔ)償款總計人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償內(nèi)容產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋情況甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的[房屋戶型、面積等詳細(xì)信息]作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。該產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為[期房或現(xiàn)房]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格。差價結(jié)算雙方按照本協(xié)議約定的計算方式結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋的差價。被征收房屋價值按照上述貨幣補(bǔ)償方式中的房屋評估價值確定。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值按照甲方提供的銷售價格計算，每平方米價格為[x]元，總價為人民幣[x]元。差價為人民幣[x]元（若被征收房屋價值高于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價；反之，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)足差價）。搬遷補(bǔ)助費：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費，共計人民幣[x]元。乙方在簽訂本協(xié)議并騰空房屋后[x]日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。臨時安置補(bǔ)助費：在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[x]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。臨時安置補(bǔ)助費自乙方騰空房屋交付給甲方之日起計算，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳匠雠R時安置過渡期限的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。其他權(quán)益乙方享有產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的相關(guān)配套設(shè)施權(quán)益，如停車位、物業(yè)服務(wù)等，與該小區(qū)其他業(yè)主同等對待。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與征收標(biāo)的物相關(guān)的合法證件、資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、經(jīng)營證照等。在征收實施過程中，有權(quán)對征收標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行勘查、核實，對于乙方隱瞞、虛報或擅自改變現(xiàn)狀的行為，有權(quán)要求乙方糾正或不予補(bǔ)償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，依法進(jìn)行征收活動，保障乙方的合法權(quán)益。負(fù)責(zé)辦理征收相關(guān)手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門對征收工作的支持與配合。按照本協(xié)議約定向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），并確保房屋符合交付條件。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得征收補(bǔ)償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。對征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評估結(jié)果等有異議時，有權(quán)提出申訴和要求重新評估。在騰空房屋前，有權(quán)正常使用征收標(biāo)的物，但不得損害其價值。義務(wù)如實向甲方提供與征收標(biāo)的物相關(guān)的各種信息和資料，不得隱瞞、虛報或偽造。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)騰空征收標(biāo)的物，并將房屋及土地完整交付給甲方。配合甲方辦理征收相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，在規(guī)定時間內(nèi)與甲方辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的選房、交房等手續(xù)。四、付款方式及時間1.貨幣補(bǔ)償付款方式及時間若采用貨幣補(bǔ)償方式，甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：__________________元整）；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及時間若采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費人民幣[x]元（大寫：__________________元整）。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前[x]個月，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時安置補(bǔ)助費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時，雙方按照本協(xié)議約定結(jié)算差價，多退少補(bǔ)。五、騰空交付時間及相關(guān)事項1.騰空交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)騰空征收標(biāo)的物，并將房屋及土地完整交付給甲方。如乙方因特殊原因需要延長騰空時間的，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時間最長不得超過[x]日。2.騰空交付要求乙方騰空房屋時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品及垃圾，恢復(fù)房屋原狀（因征收需要拆除的部分除外）。交付時，乙方應(yīng)向甲方提交房屋及土地的相關(guān)證件、鑰匙等資料，并簽署房屋交接清單。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已支付金額及違約金，同時按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋（若為產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式），每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及違約金，同時按照本協(xié)議約定的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[x]%向乙方支付賠償金。若因甲方原因?qū)е乱曳降暮戏?quán)益受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空交付征收標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假信息或隱瞞、虛報征收標(biāo)的物情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已獲得的征收補(bǔ)償款，并按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方擅自改變征收標(biāo)的物現(xiàn)狀，甲方有權(quán)不予補(bǔ)償或要求乙方恢復(fù)原狀，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。