村落庭院出租協(xié)議書

村落庭院出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將村落庭院出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.庭院位置：甲方所出租的村落庭院位于[具體村落名稱及詳細地址]。該庭院占地面積為[x]平方米，包含正房[x]間，建筑面積約為[x]平方米；廂房[x]間，建筑面積約為[x]平方米；配套有庭院空地，面積約為[x]平方米。庭院內(nèi)設(shè)有獨立的水電設(shè)施，水源為[具體水源情況，如自打井或接入村落供水系統(tǒng)等]，電力供應(yīng)穩(wěn)定，可滿足乙方正常生活及一般生產(chǎn)經(jīng)營需求。庭院大門為[材質(zhì)及樣式描述]，圍墻高度為[x]米，整體院落布局合理，環(huán)境整潔。2.附屬設(shè)施：庭院內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于：廚房內(nèi)有爐灶、抽油煙機、洗碗池等；衛(wèi)生間內(nèi)有馬桶、淋浴設(shè)施、洗手盆等；臥室有床、衣柜等基本家具。此外，庭院還設(shè)有獨立的儲物間，面積約為[x]平方米，可供乙方存放雜物。在庭院外，有一個面積約為[x]平方米的小菜園，可供乙方種植蔬菜等農(nóng)作物。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還庭院。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該庭院，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；若甲方不再出租，乙方應(yīng)按時騰空庭院并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期間內(nèi)保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致甲方需調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行調(diào)整。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將當期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障庭院內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且庭院設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還庭院后的[x]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用庭院的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害庭院設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方及時整改或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的庭院及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，無質(zhì)量問題，并在租賃期間負責(zé)對庭院的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е峦ピ撼霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用，甲方應(yīng)及時進行維修，并承擔相應(yīng)的維修費用；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃庭院相關(guān)的必要手續(xù)，如水電費繳納手續(xù)、環(huán)境衛(wèi)生管理手續(xù)等，所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方在租賃庭院內(nèi)的正常經(jīng)營或生活活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃庭院及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃庭院享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變庭院的用途或進行違法違規(guī)活動。如因甲方原因?qū)е峦ピ簾o法正常使用或存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方及時解決，如甲方未及時解決，乙方有權(quán)采取必要的措施進行維護，并要求甲方承擔相應(yīng)費用。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃庭院及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、擴建或損壞庭院內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等。如因乙方使用不當或故意造成庭院及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及村落的各項規(guī)章制度，做好庭院內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等工作，不得從事違法違規(guī)、污染環(huán)境、影響鄰里關(guān)系等行為。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃庭院轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還庭院及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還庭院前自行清理庭院內(nèi)的物品，逾期未清理的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃庭院或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期交付庭院、擅自提高租金標準等違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變庭院用途、損壞庭院設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方每逾期一日支付租金，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃庭院，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變庭院用途或損壞庭院設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失；如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃庭院，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當年租金總額的[x%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份