房產(chǎn)部門租賃協(xié)議書

房產(chǎn)部門租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：名稱：[房產(chǎn)部門名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[承租方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有房產(chǎn)資源，乙方有租賃房產(chǎn)的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃房產(chǎn)位置甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）出租給乙方使用。該房產(chǎn)具體位置以房屋所有權(quán)證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所記載為準(zhǔn)，其四至范圍為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房產(chǎn)用途乙方租賃該房產(chǎn)僅用于[約定用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付給乙方的房產(chǎn)符合正常使用要求，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并在《房產(chǎn)交接清單》上簽字確認(rèn)。如乙方發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合正常使用要求的情況，應(yīng)在接收后[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至房產(chǎn)符合正常使用要求。4.配套設(shè)施及服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供與該房產(chǎn)使用相關(guān)的配套設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于[列舉配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容，如停車位、電梯、物業(yè)服務(wù)等]。配套設(shè)施及服務(wù)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方能夠正常使用該房產(chǎn)。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]銀行賬號：[銀行賬號]3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還房產(chǎn)后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)、城市規(guī)劃等原因需要拆遷或改造該房產(chǎn)，甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合正常使用要求的房產(chǎn)及配套設(shè)施。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。甲方應(yīng)尊重乙方對房產(chǎn)的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房產(chǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供房產(chǎn)證明文件、協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)及配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃房產(chǎn)享有合法的占有、使用和收益權(quán)。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問題，如維修、更換等。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決問題，影響乙方正常經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。如需改變房產(chǎn)用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改建房產(chǎn)及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如乙方拒不維修或更換，甲方有權(quán)代為維修或更換，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和要求將房產(chǎn)及配套設(shè)施交還甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房產(chǎn)內(nèi)的物品，并保持房產(chǎn)及配套設(shè)施的完好狀態(tài)。如乙方未按照要求交還房產(chǎn)，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照合同約定支付逾期交還房產(chǎn)期間的租金及違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如甲方未按照本合同約定對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方轉(zhuǎn)租行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方改變房產(chǎn)用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方損壞或擅自拆除、改建房產(chǎn)及配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或更換，甲方有權(quán)代為維修或更換，費用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以支付維修或更換費用的，乙方應(yīng)補足差額。如乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于《房產(chǎn)交接清單》、《租金支付明細(xì)》等。甲方（蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______