出租酒店避稅協(xié)議書(shū)

出租酒店避稅協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店具體地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該酒店"），乙方有意承租該酒店用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃該酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.酒店基本情況該酒店建筑面積為[x]平方米，共[x]層，擁有各類(lèi)客房[x]間，配套有餐廳、會(huì)議室、健身房等設(shè)施。酒店整體裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，設(shè)施設(shè)備齊全，可滿足不同客戶的住宿及相關(guān)商務(wù)、休閑需求。2.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3.租金及支付方式租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每期開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。4.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。5.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保酒店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，以保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督權(quán)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.義務(wù)保證對(duì)租賃的酒店擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，且未設(shè)置任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負(fù)責(zé)辦理與酒店租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)不全或無(wú)法辦理，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理酒店經(jīng)營(yíng)所需的各類(lèi)證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定對(duì)酒店進(jìn)行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外。維修保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е戮频隉o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，如因甲方未能及時(shí)解決導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營(yíng)酒店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定交還酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)酒店進(jìn)行任何形式的改造或裝修。三、避稅條款（一）雙方協(xié)商一致，在本租賃協(xié)議履行過(guò)程中，對(duì)于租金及相關(guān)費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)采取合法、合理的方式進(jìn)行稅務(wù)籌劃，以降低雙方的稅務(wù)成本。（二）甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，作為乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的憑證。如因甲方原因無(wú)法提供發(fā)票或提供虛假發(fā)票，導(dǎo)致乙方遭受稅務(wù)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）乙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，如實(shí)申報(bào)租金及相關(guān)費(fèi)用，并依法繳納稅款。如因乙方原因?qū)е露悇?wù)風(fēng)險(xiǎn)或損失，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（四）雙方同意，在不違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，共同探索合理的避稅方案，確保雙方利益最大化。但任何避稅行為均應(yīng)以合法為前提，如因避稅行為導(dǎo)致任何一方遭受稅務(wù)處罰或其他損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)管理，或未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票，導(dǎo)致乙方遭受稅務(wù)損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變酒店用途或?qū)频赀M(jìn)行改造、裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定交還酒店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交還的設(shè)施設(shè)備存在損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。逾期交還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，未如實(shí)申報(bào)租金及相關(guān)費(fèi)用或未依法繳納稅款，導(dǎo)致甲方遭受稅務(wù)處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。（二）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_____