過戶房子補償協(xié)議書

過戶房子補償協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受讓方）：姓名：______身份證號碼：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______?，F(xiàn)甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方將該房屋過戶給乙方及相關補償事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及過戶事宜1.甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，乙方同意受讓該房屋。雙方確認該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結構、裝修、附屬設施等情況，乙方已對房屋進行了充分了解，并自愿接受現(xiàn)狀。2.雙方約定，甲方應在本協(xié)議簽訂后的[具體過戶時間]內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋的所有權登記至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的一切稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔應繳納的部分。二、補償金額及支付方式1.考慮到房屋過戶及相關情況，乙方同意向甲方支付補償款共計人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體支付時間1]內向甲方支付補償款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在甲方協(xié)助乙方完成房屋產權過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方后的[具體支付時間2]內，乙方支付剩余補償款人民幣______元（大寫：______元整）。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的補償款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權，有權處分該房屋，且該房屋不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和文件，并配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，妥善保管房屋及相關資料，不得擅自處置房屋及附屬設施，不得損壞房屋結構和裝修。在房屋交付給乙方前，負責結清該房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等一切費用。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務后，有權要求甲方交付房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付補償款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人資料和文件，并按照國家法律法規(guī)及相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋過戶手續(xù)辦理期間，尊重甲方的合法權益，不得干擾甲方正常生活和工作。在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋交付1.甲方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體交付時間]內，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行查驗，如房屋及附屬設施存在損壞或缺失的，甲方應負責修復或賠償。2.房屋交付的標志為甲方向乙方移交房屋鑰匙及相關資料（包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋買賣合同等）。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照本協(xié)議補償款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的補償款，同時甲方應按照本協(xié)議補償款總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的補償款。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并向對方支付本協(xié)議補償款總額的______%作為違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______