補(bǔ)充房產(chǎn)歸屬協(xié)議書

補(bǔ)充房產(chǎn)歸屬協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）的相關(guān)協(xié)議（以下簡稱"原協(xié)議"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)歸屬事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.附屬設(shè)施該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、固定家具、電器設(shè)備（詳細(xì)列舉如空調(diào)[品牌及型號]臺、冰箱[品牌及型號]臺、電視[品牌及型號]臺等）、停車位（如有，寫明車位號及具體位置）、儲(chǔ)藏室（如有，寫明面積及位置）等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行合理使用、收益，但不得損害乙方利益及影響房產(chǎn)的整體狀況。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)妥善保管該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原協(xié)議的約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，配合甲方完成相關(guān)事項(xiàng)。乙方應(yīng)尊重甲方對該房產(chǎn)的合理使用權(quán)益，不得無故干擾甲方正常使用房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)與該房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房產(chǎn)歸屬及權(quán)益分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)歸[甲方/乙方/雙方按份共有，具體份額為：甲方占[x]%，乙方占[Y]%]所有。2.基于上述房產(chǎn)歸屬，雙方享有以下權(quán)益：[歸甲方所有的情況]甲方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)，但處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)按照自己的意愿對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，但不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全，且裝修改造費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)產(chǎn)生收益時(shí)，如房屋出租等，收益歸甲方所有。[歸乙方所有的情況]乙方享有對該房產(chǎn)的占有、使用、收益及處分權(quán)，但處分房產(chǎn)時(shí)應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。乙方有權(quán)按照自己的意愿對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等，但不得改變房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全，且裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)產(chǎn)生收益時(shí)，如房屋出租等，收益歸乙方所有。[雙方按份共有的情況]雙方按照各自份額對該房產(chǎn)享有占有、使用、收益及處分權(quán)。房產(chǎn)的處分需經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但共有人之間另有約定的除外。雙方應(yīng)按照份額分擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)用等。房產(chǎn)產(chǎn)生的收益按照雙方份額進(jìn)行分配。四、房產(chǎn)變更及登記1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，及時(shí)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)歸屬情況在不動(dòng)產(chǎn)登記部門進(jìn)行明確登記。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定執(zhí)行。2.若一方不配合辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延遲辦理導(dǎo)致的預(yù)期利益損失等。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。如甲方擅自處分房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、附屬設(shè)施重置費(fèi)用、因房產(chǎn)損壞導(dǎo)致的價(jià)值貶損等，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，未履行相應(yīng)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方未按照約定承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止乙方對房產(chǎn)的使用等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。如乙方擅自處分房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，損失賠償范圍包括但不限于房產(chǎn)修復(fù)費(fèi)用、附屬設(shè)施重置費(fèi)用、因房產(chǎn)損壞導(dǎo)致的價(jià)值貶損等，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等。六、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本補(bǔ)充協(xié)議作為原協(xié)議的補(bǔ)充，與原協(xié)議具有同等效力，原協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議不一致的地方，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________