房屋工裝拆除協(xié)議書(shū)

房屋工裝拆除協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對(duì)位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行工裝拆除工作，乙方具備相關(guān)拆除服務(wù)資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋工裝拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆除標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除的房屋為[房屋具體地址]，該房屋面積為[x]平方米，具體拆除范圍包括但不限于室內(nèi)的隔墻、吊頂、門(mén)窗、地面裝飾材料、水電線路、暖通設(shè)備及其他附屬設(shè)施等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)拆除范圍內(nèi)的所有物品進(jìn)行拆除，并清理至甲方指定的地點(diǎn)。對(duì)于房屋外立面及屋頂?shù)南嚓P(guān)設(shè)施，若甲方有拆除需求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方指示進(jìn)行拆除作業(yè)。2.拆除標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑拆除工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過(guò)程安全、有序。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)達(dá)到場(chǎng)地平整、無(wú)建筑垃圾殘留、無(wú)明顯障礙物的標(biāo)準(zhǔn)。拆除過(guò)程中，乙方應(yīng)盡量減少對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)的損壞，若因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任及費(fèi)用。3.拆除后的清理工作拆除完成后，乙方負(fù)責(zé)將拆除產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清理出場(chǎng)，并運(yùn)輸至合法的垃圾處理場(chǎng)進(jìn)行處理。運(yùn)輸過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)保規(guī)定，避免造成環(huán)境污染。乙方清理完畢后，應(yīng)保證拆除現(xiàn)場(chǎng)整潔，恢復(fù)至甲方要求的狀態(tài)。如甲方有其他場(chǎng)地整理或恢復(fù)要求，乙方應(yīng)積極配合完成。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的拆除工作進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理的整改意見(jiàn)和建議。對(duì)拆除工作中涉及的安全、環(huán)保等問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即整改。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)圖紙、資料及明確的拆除要求，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)及布局，確保拆除工作順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，及時(shí)向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在物業(yè)或相關(guān)管理部門(mén)的關(guān)系，確保拆除工作獲得必要的許可和支持，并承擔(dān)因協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。在乙方拆除作業(yè)前，應(yīng)確保拆除范圍內(nèi)的人員及財(cái)物已全部撤離，并對(duì)乙方的拆除工作給予必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取拆除費(fèi)用。在拆除過(guò)程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的拆除服務(wù)資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。組建專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍，配備必要的安全防護(hù)設(shè)備和工具，確保拆除工作安全、高效進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書(shū)，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。根據(jù)甲方提供的拆除要求和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方審核通過(guò)后實(shí)施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除工藝流程、安全保障措施、環(huán)保措施、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。在拆除作業(yè)前，對(duì)施工人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和技術(shù)交底，確保施工人員熟悉拆除工作的流程和要求，掌握安全操作技能。按照拆除施工方案和相關(guān)規(guī)范要求，精心組織拆除施工，確保拆除工作質(zhì)量達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在異常或其他安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，共同研究解決方案。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取有效的安全防護(hù)措施和環(huán)保措施，確保拆除工作安全、環(huán)保。拆除過(guò)程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染物應(yīng)控制在國(guó)家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的防護(hù)措施，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。在拆除作業(yè)期間，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取救援措施，并承擔(dān)相應(yīng)的事故責(zé)任和賠償責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)拆除工作進(jìn)度，及時(shí)反饋拆除過(guò)程中遇到的問(wèn)題，并按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。拆除工作完成后，向甲方提交拆除工作報(bào)告，包括拆除工作情況總結(jié)、拆除質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。妥善保管拆除過(guò)程中涉及的甲方提供的圖紙、資料等文件，拆除工作結(jié)束后，應(yīng)將相關(guān)文件返還甲方。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋工裝拆除費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、安全措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.拆除工作完成[x]%時(shí)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。3.拆除工作全部完成且乙方清理完畢拆除現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的全部損失。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)進(jìn)行拆除工作或拆除工作無(wú)法順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的費(fèi)用及造成的損失，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除工作進(jìn)度和費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方拆除工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求，由此導(dǎo)致的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自將本協(xié)議約定的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除施工方案、安全保障措施、環(huán)保措施、施工進(jìn)度