房屋損壞之前協(xié)議書

房屋損壞之前協(xié)議書?甲方（房屋所有權人/出租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（房屋使用人/承租人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意使用該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用該房屋期間的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋整體狀況良好，乙方確認在接收房屋時已對房屋及其附屬設施設備進行了全面檢查，未發(fā)現(xiàn)明顯損壞或質量問題。2.使用用途乙方承諾僅將該房屋用于[約定的使用用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋使用費用。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。在乙方使用房屋期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本協(xié)議，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證該房屋具備合法的產權證明，并確保乙方在本協(xié)議約定的使用期限內能夠正常使用該房屋。甲方應按照本協(xié)議約定，按時向乙方交付房屋及其附屬設施設備，并保證其處于正常使用狀態(tài)。甲方應負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性和正常使用功能。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。在乙方使用房屋期間，甲方如需對房屋進行維修、改造或檢查等，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用該房屋及其附屬設施設備。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務的前提下，乙方有權要求甲方保證房屋及其附屬設施設備的正常使用。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權要求甲方及時進行維修或更換。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定的使用用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或從事違法違規(guī)活動。乙方應按時向甲方支付房屋使用費用，如逾期支付，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或擅自拆除、改造房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，做好房屋的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在房屋內存放易燃易爆等危險物品。在本協(xié)議終止或解除后，乙方應按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及其附屬設施設備恢復原狀。如乙方未履行該義務，甲方有權自行清理房屋，由此產生的費用由乙方承擔。三、費用及支付方式1.房屋使用費用乙方應向甲方支付的房屋使用費用為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含房屋租金、物業(yè)管理費等相關費用，但不包含水電費、燃氣費等實際使用產生的費用。2.支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月房屋使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收款憑證。四、房屋損壞的處理1.自然損壞在乙方使用房屋期間，如因自然原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞的，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行維修或更換。2.乙方原因損壞如因乙方故意或過失導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內完成修復或賠償工作，如乙方未能按時完成，甲方有權自行委托第三方進行修復或賠償，由此產生的費用由乙方承擔。3.損壞賠償標準房屋及其附屬設施設備的損壞賠償標準按照市場價格進行計算。如雙方對賠償標準存在爭議，可共同委托有資質的評估機構進行評估，評估費用由責任方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定按時向乙方交付房屋及其附屬設施設備，或因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應按照房屋使用費用的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本協(xié)議或違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應退還乙方已支付的剩余房屋使用費用，并按照房屋使用費用的[x%]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、從事違法違規(guī)活動或故意損壞房屋及其附屬設施設備的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的損失。乙方還應負責將房屋及其附屬設施設備恢復原狀，如無法恢復原狀，應按照市場價格進行賠償。如乙方未按照本協(xié)議約定在協(xié)議終止或解除后及時騰空房屋或恢復原狀的，每逾期一日，應按照房屋使用費用的[x%]向甲方支付違約金。甲方有權自行清理房屋，由此產生的費用由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因導致本協(xié)議需要變更或解除的，雙方應協(xié)商解決善后事宜。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。如需終止協(xié)議，雙方應提前[x]日書面通知對方。3.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應提前[x]日書面通知對方。如一方按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式向另一方發(fā)出通知，自通知發(fā)出之日起[x]日內視為送達。4.協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）