大宗房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大宗房子轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的大宗房子（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[層數(shù)]層，所在樓層為[所在樓層]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，包括但不限于市場價格波動、房屋現(xiàn)狀變化等。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。若乙方違約不履行本協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方，及時辦理各項手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用。同時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、物業(yè)交割清單等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付前，對甲方提供的房屋及相關(guān)資料進(jìn)行審核，如有疑問應(yīng)及時與甲方溝通。在接收房屋時，應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，并要求甲方予以解決。在使用房屋過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法違規(guī)改造。因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清，門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等完好無損，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[x]個工作日內(nèi)，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.費用承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費項目]；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費項目]。3.資料提供：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證、購房款支付憑證等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]個工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)