單位房產(chǎn)租賃協(xié)議書

單位房產(chǎn)租賃協(xié)議書?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：甲方租賃給乙方的房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)的具體位置以所附的房產(chǎn)位置圖為準。2.房產(chǎn)面積：租賃房產(chǎn)的建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共分攤建筑面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房產(chǎn)測繪部門實測面積為準。3.房產(chǎn)用途：乙方租賃該房產(chǎn)僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調(diào)整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃房產(chǎn)及附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，并保證租賃房產(chǎn)符合安全使用標準。甲方應負責租賃房產(chǎn)及其附屬設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應提供必要的協(xié)助，以便乙方辦理與租賃房產(chǎn)相關的手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房產(chǎn)及其附屬設施設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權對租賃房產(chǎn)進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修部分，應無償歸甲方所有。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房產(chǎn)及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞租賃房產(chǎn)及其附屬設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應按時繳納因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將租賃房產(chǎn)及其附屬設施設備交還甲方。五、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責任劃分：租賃期間，甲方負責租賃房產(chǎn)主體結構的維修、保養(yǎng)，乙方負責租賃房產(chǎn)內(nèi)部設施設備及因乙方使用不當造成的損壞的維修、保養(yǎng)。2.緊急維修：如租賃房產(chǎn)出現(xiàn)影響安全使用的緊急情況，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內(nèi)進行維修。因緊急維修給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.日常維修：對于日常維修事項，乙方應提前通知甲方，甲方應在合理時間內(nèi)安排維修人員進行維修。維修費用由責任方承擔。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費用：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)管理費用，物業(yè)管理費用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費、綠化養(yǎng)護費、安全保衛(wèi)費等。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：物業(yè)管理公司應提供以下服務：[詳細列舉物業(yè)管理服務內(nèi)容，如24小時保安巡邏、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等]。3.甲方與物業(yè)管理公司的關系：甲方應協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務協(xié)議，并督促物業(yè)管理公司履行其服務義務。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。如乙方逾期支付租金累計超過[x]天，或拖欠租金達到[x]個月以上，或擅自改變房產(chǎn)用途，或擅自轉租、轉借租賃房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意擅自裝修且拒不恢復原狀，或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，結清所有費用。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將租賃房產(chǎn)交付乙方使用，或交付的租賃房產(chǎn)不符合安全使用標準，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，或擅自轉租、轉借租賃房產(chǎn)，或未經(jīng)甲方同意擅自裝修且拒不恢復原狀，或從事違法違規(guī)活動，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權解除本合同，并要求乙方立即交還租賃房產(chǎn)。如乙方未按照本合同約定按時繳納因使用租賃房產(chǎn)而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的損失由乙方自行承擔。如乙方擅自解除本合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達：本合同項下的通知或其他通訊應以書面形式送達對方，并可通過專人送達、郵寄、傳真等方式進行。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如有變更，應提前書面通知對方。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。