婚后贈(zèng)與買房協(xié)議書

婚后贈(zèng)與買房協(xié)議書?甲方（贈(zèng)與人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈(zèng)人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚后贈(zèng)與房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該贈(zèng)與房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯/裝修情況，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如裝修風(fēng)格、裝修材料品牌及規(guī)格等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等，詳細(xì)說明家電家具的品牌、型號(hào)、數(shù)量等]。二、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：在贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶登記至乙方名下之前，甲方有權(quán)根據(jù)自身意愿撤銷贈(zèng)與，但應(yīng)提前通知乙方。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)滅失、毀損等，甲方不承擔(dān)責(zé)任。義務(wù)：保證贈(zèng)與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得該贈(zèng)與房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的全部損失。協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納。自本協(xié)議簽訂之日起至贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記至乙方名下期間，妥善保管贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致贈(zèng)與房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：自本協(xié)議簽訂之日起，有權(quán)使用、占有贈(zèng)與房產(chǎn)，但應(yīng)按照房產(chǎn)的合理用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在贈(zèng)與房產(chǎn)辦理過戶登記至乙方名下后，依法享有該房產(chǎn)的完整所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。義務(wù)：在甲方協(xié)助辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)。承擔(dān)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，如契稅、印花稅等，并按照規(guī)定及時(shí)足額繳納。自本協(xié)議簽訂之日起，愛護(hù)贈(zèng)與房產(chǎn)及附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付1.本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，甲方將贈(zèng)與房產(chǎn)的鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括但不限于房屋門窗是否完好、水電設(shè)施是否正常、家電家具是否齊全及完好等情況。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在任何問題，應(yīng)在交接清單中注明，并由雙方協(xié)商確定解決方案。四、贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)原因等導(dǎo)致無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶登記，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.在辦理過戶登記過程中，若需要提供額外的資料或文件，雙方應(yīng)相互配合及時(shí)提供。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，并妥善保管。如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)證書丟失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，補(bǔ)辦費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、費(fèi)用承擔(dān)1.辦理贈(zèng)與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.除過戶登記相關(guān)稅費(fèi)外，若因辦理本協(xié)議項(xiàng)下贈(zèng)與房產(chǎn)事宜產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。若協(xié)商不成，由雙方平均分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如撤銷贈(zèng)與、不協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)、損壞贈(zèng)與房產(chǎn)等，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)繼續(xù)賠償直至乙方損失得到完全彌補(bǔ)。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如不配合辦理過戶登記手續(xù)、損壞贈(zèng)與房產(chǎn)等，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同樣，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償直至甲方損失得到完全彌補(bǔ)。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年