花園露臺改造協(xié)議書

花園露臺改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有花園露臺并希望進行改造，乙方具備相關改造工程的專業(yè)資質和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方花園露臺改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.改造范圍：甲方位于[具體地址]的花園露臺，露臺面積為[x]平方米。本次改造工程包括但不限于露臺地面鋪設、圍欄安裝、景觀布置、防水處理等項目，具體改造內容以雙方確認的設計圖紙為準。2.地面鋪設：采用[具體材質]的地磚進行鋪設，地磚規(guī)格為[長×寬×厚]，顏色為[具體顏色]，鋪設要求平整、牢固，縫隙均勻一致。3.圍欄安裝：在露臺周邊安裝高度為[x]米的圍欄，圍欄材質選用[具體材質]，表面進行[防腐、防銹、烤漆等處理工藝]處理，確保圍欄美觀、堅固、安全。4.景觀布置：根據(jù)甲方需求，在露臺上設置花壇、種植綠植、擺放景觀小品等?；▔叽鐬閇長×寬×高]，種植的綠植品種包括[列舉綠植品種]，景觀小品的種類和造型為[詳細描述]。5.防水處理：對露臺地面及周邊墻面進行防水處理，防水材料選用[品牌及型號]，防水施工應符合國家相關標準，確保防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的進度、質量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照雙方約定的時間、質量標準完成改造工程。有權對乙方提供的材料、設備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供花園露臺的相關資料，協(xié)助乙方進行現(xiàn)場勘查和設計。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用。負責協(xié)調改造工程施工過程中與相鄰方的關系，確保施工順利進行。在改造工程施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如水電供應等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。有權根據(jù)改造工程的實際情況，在符合設計要求和質量標準的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，具備相應的資質證書和安全生產(chǎn)許可證，組織實施改造工程。負責編制改造工程的設計圖紙和施工方案，經(jīng)甲方確認后嚴格按照執(zhí)行。自行采購符合質量標準的材料、設備，并承擔材料、設備的采購、運輸、保管等費用。材料、設備的品牌、規(guī)格、型號等應符合雙方約定，并提供產(chǎn)品合格證明等相關資料。安排具備專業(yè)技能和經(jīng)驗的施工人員進行施工，確保施工安全和質量。施工人員應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護用品。在改造工程施工過程中，采取有效的環(huán)境保護措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。按照本協(xié)議約定的時間完成改造工程，并通知甲方進行驗收。如驗收不合格，負責無償返工直至達到驗收標準。在改造工程保修期內，對因施工質量問題出現(xiàn)的故障或損壞，負責免費維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本花園露臺改造工程總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成改造工程所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.改造工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方確認合格，甲方向乙方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力因素或甲方提出的設計變更等原因導致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x‰]向甲方支付違約金。延誤超過[x]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。2.因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應提前通知乙方，并承擔乙方因此增加的費用。五、質量標準及驗收（一）質量標準改造工程應符合國家現(xiàn)行的相關工程質量驗收規(guī)范及標準，達到合格等級。（二）驗收程序1.改造工程完成后，乙方應提前[x]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。2.驗收時，乙方應提供改造工程的相關資料，包括設計圖紙、施工方案、材料設備的質量證明文件、隱蔽工程驗收記錄等。3.甲方按照本協(xié)議約定的質量標準對改造工程進行驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。六、保修責任1.乙方對改造工程的保修期限為自驗收合格之日起[x]年。2.在保修期內，乙方應定期回訪甲方，對改造工程出現(xiàn)的質量問題及時進行維修。因乙方原因導致的質量問題，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內到達現(xiàn)場進行維修，并承擔維修費用。3.如因甲方使用不當或不可抗力因素導致改造工程出現(xiàn)質量問題，乙方應負責維修，但甲方應承擔相應的維修費用。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金。2.若甲方擅自變更改造工程內容或要求乙方違反本協(xié)議約定進行施工，導致乙方增加費用或造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質量標準完成改造工程，應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔因返工給甲方造成的損失。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未完成返工或返工后仍不符合質量標準的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成改造工程，應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自將改造工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[x%]向甲方支付違約金。4.乙方提供的材料、設備不符合質量標準或本協(xié)議約定的，應負責及時更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在甲方要求的合理期限內仍未更換或更換后仍不符合要求的，甲方有權自行采購并從改造費用中扣除相應款項，乙方應承擔因此增加的費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3