抵押還債協(xié)議書范本

抵押還債協(xié)議書范本?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體債務(wù)原因]欠甲方債務(wù)，為保障甲方債權(quán)的實現(xiàn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下抵押還債協(xié)議：一、抵押物基本情況乙方自愿以其名下位于[房屋詳細地址，包括房屋坐落、門牌號等]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）為其對甲方的債務(wù)提供抵押擔保。該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，用途為[居住/商業(yè)等]。二、債務(wù)詳情乙方確認截至本協(xié)議簽訂之日，共欠甲方債務(wù)本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息按照[約定利率標準，如年利率x%]計算，自[起始日期]起暫計算至本協(xié)議簽訂之日為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），本息合計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。后續(xù)利息按照約定繼續(xù)計算，直至債務(wù)全部清償之日止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本協(xié)議約定履行債務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。對抵押物的狀況進行監(jiān)督、檢查。2.義務(wù)妥善保管抵押物相關(guān)資料，不得擅自泄露乙方隱私及抵押物信息。在乙方按照協(xié)議約定履行債務(wù)后，協(xié)助乙方辦理抵押物解除抵押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在清償全部債務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物解除抵押手續(xù)。對抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自改變抵押物的性質(zhì)、用途或進行有損抵押物價值的行為。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)本金及利息。負責提供辦理抵押登記所需的全部資料，并配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，承擔抵押登記相關(guān)費用。在抵押期間，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，同時負責修復(fù)或提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚！Ｋ?、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括乙方所欠甲方的全部債?wù)本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、抵押登記雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)登記資料，確保抵押登記手續(xù)順利完成。抵押登記期限自登記之日起至主債務(wù)履行完畢之日止。六、抵押物的占有與保管1.抵押期間，抵押物由乙方占有與保管。乙方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的正常使用功能，不得擅自改變其用途或進行任何有損抵押物價值的行為。2.如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少，乙方應(yīng)負責恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少價值相當?shù)膿！?.甲方有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，不得拒絕或阻礙甲方的檢查。七、債務(wù)的履行1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和期限履行債務(wù)。還款方式為[如每月/每季度固定日期還款，具體金額為......]。2.若乙方未能按時足額償還任何一期債務(wù)，即構(gòu)成違約。甲方有權(quán)宣布全部債務(wù)提前到期，并要求乙方立即清償全部債務(wù)本金、利息及相關(guān)費用。八、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。2.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變抵押物用途、進行有損抵押物價值的行為或拒絕配合甲方辦理抵押登記、檢查等手續(xù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如乙方未在限期內(nèi)改正，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵押物或泄露乙方隱私及抵押物信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，抵押登記部門留存一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議履行期間，如有未盡事宜或需變更協(xié)議內(nèi)容，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__