父女房屋共有協(xié)議書(shū)

父女房屋共有協(xié)議書(shū)?甲方（父親）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女兒）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系父女關(guān)系，雙方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）達(dá)成如下共有協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為：______。二、共有方式及份額1.雙方約定，該房屋由甲乙雙方共同共有。2.甲方享有該房屋______%的份額，乙方享有該房屋______%的份額。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書(shū)面同意。合理使用該房屋，不得損害乙方利益及房屋的整體價(jià)值。依法繳納因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在乙方需要時(shí)，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶、抵押等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的份額享有該房屋的占有、使用、收益及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途，應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書(shū)面同意。合理使用該房屋，不得損害甲方利益及房屋的整體價(jià)值。依法繳納因該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用。在甲方需要時(shí)，協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶、抵押等，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。四、房屋使用及收益1.雙方共同協(xié)商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。在不損害房屋整體價(jià)值及雙方利益的前提下，各方有權(quán)按照約定的份額使用該房屋。2.若將該房屋出租，租金收入按照甲方______%、乙方______%的比例進(jìn)行分配。租金由承租方直接支付至雙方共同指定的銀行賬戶，任何一方不得擅自挪用。3.因該房屋產(chǎn)生的其他收益，如房屋增值收益、拆遷補(bǔ)償收益等，按照雙方各自享有的份額進(jìn)行分配。五、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出售該房屋或其份額。2.如一方因特殊原因確需處分其份額，應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定處分該房屋，所得款項(xiàng)按照雙方各自享有的份額進(jìn)行分配。六、房屋修繕及維護(hù)1.雙方共同承擔(dān)該房屋的日常修繕及維護(hù)費(fèi)用，費(fèi)用按照各自享有的份額分擔(dān)。2.對(duì)于該房屋的重大修繕及改造，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商決定，并由雙方共同承擔(dān)費(fèi)用。如因一方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致房屋受損或產(chǎn)生其他損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方擅自處分其份額或未經(jīng)乙方同意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向乙方支付賠償金。3.如乙方擅自處分其份額或未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的______%向甲方支付賠償金。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日以上協(xié)議僅供參考，您可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和調(diào)整。在簽訂協(xié)議前，建議咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性。合同說(shuō)明1.合同雙方身份明確了甲方為父親，乙方為女兒，并詳細(xì)列出了雙方的姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話，確保合同主體信息準(zhǔn)確無(wú)誤，便于在合同履行過(guò)程中進(jìn)行溝通與聯(lián)系。2.標(biāo)的物具體描述對(duì)房屋的基本情況進(jìn)行了詳細(xì)說(shuō)明，包括建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)等信息。這使得合同雙方對(duì)標(biāo)的物有清晰明確的認(rèn)知，避免因標(biāo)的物信息模糊而產(chǎn)生糾紛。3.共有方式及份額明確約定房屋由甲乙雙方共同共有，并具體劃分了雙方各自享有的份額。這種明確的份額劃分有助于在房屋的使用、收益及處分等方面確定雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免日后因份額不明產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.權(quán)利義務(wù)分別詳細(xì)闡述了甲方和乙方在房屋共有關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利方面，雙方均有權(quán)按照約定份額對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益及處分；義務(wù)方面，包括妥善保管房屋、合理使用房屋、依法繳納相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用以及協(xié)助對(duì)方辦理房屋相關(guān)手續(xù)等內(nèi)容。這些權(quán)利義務(wù)的約定全面且具體，符合《民法典》中關(guān)于共有關(guān)系的規(guī)定，保障了雙方在房屋共有關(guān)系中的合法權(quán)益，同時(shí)也明確了各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.房屋使用及收益對(duì)房屋的使用方式及收益分配進(jìn)行了明確規(guī)定。首先確定雙方共同協(xié)商房屋使用方式，在不損害房屋價(jià)值及雙方利益的前提下，各方按份額使用。對(duì)于出租房屋的租金收入及其他收益，均按照雙方各自享有的份額進(jìn)行分配，并詳細(xì)說(shuō)明了租金支付方式等內(nèi)容。這部分內(nèi)容既考慮了房屋的實(shí)際使用需求，又確保了雙方在房屋收益方面的公平合理分配，符合《民法典》中關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)收益分配的原則。6.房屋處分嚴(yán)格限制了未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分房屋或其份額的行為，并賦予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。同時(shí)，對(duì)于雙方協(xié)商一致處分房屋的情況，明確了所得款項(xiàng)的分配方式。這些規(guī)定旨在保護(hù)房屋共有關(guān)系的穩(wěn)定性，防止一方擅自處分房屋損害另一方利益，符合《民法典》中關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)處分的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)了雙方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。7.房屋修繕及維護(hù)明確了雙方共同承擔(dān)房屋日常修繕及維護(hù)費(fèi)用，并按照份額分擔(dān)。對(duì)于重大修繕及改造，規(guī)定需經(jīng)雙方共同協(xié)商決定并共同承擔(dān)費(fèi)用。同時(shí)，對(duì)因一方未履行義務(wù)導(dǎo)致房屋受損的賠償責(zé)任進(jìn)行了明確，確保了房屋在共有期間得到妥善維護(hù)，保障了房屋的價(jià)值和雙方的權(quán)益，符合《民法典》中關(guān)于共有財(cái)產(chǎn)管理和維護(hù)的要求。8.違約責(zé)任詳細(xì)列舉了一方違反協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償對(duì)方全部損失等內(nèi)容。針對(duì)甲方或乙方擅自處分份額、改變房屋結(jié)構(gòu)用途等具體違約行為，進(jìn)一步明確了相應(yīng)的賠償標(biāo)準(zhǔn)，加大了對(duì)違約行為的約束力度，符合《民法典》中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定，能夠有效保障合同的順利履行。9.爭(zhēng)議解決明確了本協(xié)議適用的法律為中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)，并規(guī)定了雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。這種爭(zhēng)議解決方式的約定符合法律規(guī)定，為雙方在發(fā)生糾紛時(shí)提供了明確的解決途徑，保障了合同的法律效力。10.其他條款本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。同時(shí)規(guī)定了協(xié)議未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等