廠房轉(zhuǎn)讓安全協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)讓安全協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，為明確雙方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過程的安全、合法、有序，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰方或地物]，南至[相鄰方或地物]，西至[相鄰方或地物]，北至[相鄰方或地物]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[x]平方米，其中建筑物面積為[x]平方米，附屬設(shè)施面積為[x]平方米（如有）。3.廠房用途：該廠房目前用于[具體用途]。4.廠房現(xiàn)狀：甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房及附屬設(shè)施均處于正常使用狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題和安全隱患。廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施等物品（如有），詳見附件《廠房現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單》。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后[x]日內(nèi)，將廠房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在收到上述資料并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在廠房交付之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。對廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的廠房相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、消防驗(yàn)收合格證等資料。負(fù)責(zé)辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合乙方提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。在廠房交付前，妥善保管廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞其結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或滅失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與廠房相關(guān)的其他手續(xù)，如工商注冊地址變更、稅務(wù)登記變更等（如有需要）。在廠房轉(zhuǎn)讓過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)進(jìn)展情況，確保乙方知情權(quán)。保證所提供的廠房符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，不存在任何安全隱患和環(huán)境污染問題。如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付廠房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對甲方提供的廠房相關(guān)信息進(jìn)行查閱、核實(shí)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在廠房交付后，按照約定的用途使用廠房，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)廠房交付后的安全管理工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任。尊重甲方在廠房轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，不得故意刁難或阻礙甲方履行協(xié)議義務(wù)。四、廠房交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后的[x]日內(nèi)，將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署《廠房交付確認(rèn)書》。2.《廠房交付確認(rèn)書》應(yīng)包括廠房的建筑面積、使用狀況、設(shè)備設(shè)施情況、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)保證交付的廠房及附屬設(shè)施與本協(xié)議約定的狀況一致，如有不符，應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.廠房交付后，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)、保養(yǎng)及安全管理工作，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用和安全。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供辦理過戶手續(xù)所需的全部資料。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。3.如因政府政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、安全責(zé)任1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的廠房在交付前不存在任何安全隱患，并向乙方提供廠房的安全相關(guān)資料，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的檢測報(bào)告、電氣系統(tǒng)的檢測報(bào)告等（如有）。在廠房交付前，如因甲方原因?qū)е聫S房存在安全事故隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，消除隱患。如因甲方未及時(shí)整改導(dǎo)致發(fā)生安全事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)告知乙方廠房在使用過程中的安全注意事項(xiàng)，協(xié)助乙方制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)在廠房交付后，按照國家相關(guān)安全法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全管理制度，配備必要的安全管理人員，加強(qiáng)對廠房的安全管理。乙方應(yīng)定期對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行安全檢查和維護(hù)保養(yǎng)，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改，消除隱患。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房內(nèi)的消防、電氣、特種設(shè)備等方面的安全管理工作，確保符合相關(guān)安全規(guī)定。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方在使用廠房過程中，如需對廠房進(jìn)行改造、裝修等活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方通報(bào)，并確保改造、裝修活動(dòng)符合國家相關(guān)安全規(guī)定和環(huán)保要求。如因乙方改造、裝修活動(dòng)導(dǎo)致廠房出現(xiàn)安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付廠房或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《廠房現(xiàn)有設(shè)備設(shè)施清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________________