房子繼承分割協(xié)議書

房子繼承分割協(xié)議書?甲方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于被繼承人[被繼承人姓名]去世后遺留有房產(chǎn)一套（以下簡稱"該房產(chǎn)"），甲乙雙方作為該房產(chǎn)的合法繼承人，經(jīng)友好協(xié)商，就該房產(chǎn)的繼承分割事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否出租、是否有人居住等]二、繼承份額約定甲乙雙方一致同意，按照以下方式對該房產(chǎn)進行繼承分割：甲方繼承該房產(chǎn)的[x]%份額，乙方繼承該房產(chǎn)的[x]%份額。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其繼承份額的房產(chǎn)。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。甲方不得擅自對房產(chǎn)進行重大改建、擴建或改變房屋用途，如需對房產(chǎn)進行必要修繕或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并不得損害乙方利益。修繕或裝修費用由甲方自行承擔(dān)。在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，甲方不得將其繼承份額的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定占有、使用、收益和處分其繼承份額的房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)因占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費及其他費用。乙方不得擅自對房產(chǎn)進行重大改建、擴建或改變房屋用途，如需對房產(chǎn)進行必要修繕或裝修，應(yīng)提前通知甲方，并不得損害甲方利益。修繕或裝修費用由乙方自行承擔(dān)。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，乙方不得將其繼承份額的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他方式處分給第三人。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。四、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，確保雙方的合法權(quán)益不受侵害。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可根據(jù)自身需求合理安排使用時間。2.對于房產(chǎn)的日常維護、保養(yǎng)費用，由雙方按照繼承份額比例分擔(dān)。如遇房產(chǎn)需要進行重大維修或改造，涉及金額較大時，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定維修改造方案及費用分擔(dān)方式。3.房產(chǎn)的物業(yè)管理費用、水電費等日常開銷，按照實際發(fā)生金額，由雙方按照繼承份額比例分?jǐn)?。雙方應(yīng)按時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的費用，避免因欠費給對方及整個房產(chǎn)帶來不利影響。五、房產(chǎn)處分規(guī)定1.如一方有意轉(zhuǎn)讓其繼承份額的房產(chǎn)，應(yīng)提前[x]日書面通知另一方。另一方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.若雙方均無意購買對方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)份額，經(jīng)協(xié)商一致后，可共同委托有資質(zhì)的房產(chǎn)中介機構(gòu)或通過其他合法途徑對外轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方繼承份額比例進行分配。3.在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。因轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以對方因違約行為所遭受的實際損失為限，包括但不限于直接損失、間接損失以及為維護自身權(quán)益而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產(chǎn)相關(guān)費用（如稅費、維修費用、物業(yè)管理費等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[x]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因追討欠款而產(chǎn)生的一切費用。3.若一方擅自處分其繼承份額的房產(chǎn)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)向另一方支付該房產(chǎn)評估價值[x]%的違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。同時，另一方有權(quán)要求恢復(fù)房產(chǎn)原狀或要求擅自處分方以合理價格回購其應(yīng)得的房產(chǎn)份額。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房子繼承分割協(xié)議書的范例，你可以根據(jù)實際情況進行修改和調(diào)整。如果你還有其他問題，歡迎繼續(xù)向我提問。這份協(xié)議涵蓋了房產(chǎn)繼承分割的關(guān)鍵要素，在實際應(yīng)