房屋資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋購買資格，乙方希望通過受讓該資格購買房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋資格轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋資格及房屋相關(guān)信息1.房屋資格：甲方所擁有的房屋購買資格，該資格是基于[具體獲得資格的方式或背景，如單位集資建房資格、特定區(qū)域購房資格等]取得。此資格可用于購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）。2.房屋基本情況房屋坐落：[詳細地址，具體到門牌號等]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、集資房等]房屋規(guī)劃用途：[居住、辦公等]二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格乙方同意向甲方支付房屋資格轉(zhuǎn)讓費共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為雙方基于房屋資格轉(zhuǎn)讓及后續(xù)房屋購買等事宜協(xié)商確定的最終價格，包含甲方因擁有該房屋購買資格而產(chǎn)生的所有權(quán)益及可能涉及的相關(guān)費用，乙方不再另行向甲方支付其他任何費用。2.支付方式定金支付：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金用于擔保本協(xié)議的履行，若乙方未按約定支付定金，本協(xié)議自動失效，甲方有權(quán)另行處置房屋資格；若甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，應雙倍返還定金給乙方。剩余款項支付：在甲方協(xié)助乙方成功與房屋出售方（以下簡稱"開發(fā)商"或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位）簽訂房屋購買合同之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋資格轉(zhuǎn)讓費。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務確保其擁有合法有效的房屋購買資格，并向乙方提供相關(guān)證明文件（如有），保證該資格無任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，否則應承擔因資格問題給乙方造成的全部損失。積極協(xié)助乙方與開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位進行溝通協(xié)商，配合乙方辦理房屋購買的各項手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份信息、協(xié)助簽署購房合同等。在辦理購房手續(xù)過程中，甲方應按照乙方及開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位的要求及時提供所需文件和資料，并確保所提供信息的真實性和完整性。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋購買手續(xù)全部辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該房屋資格轉(zhuǎn)讓給第三方或作出任何可能影響乙方行使該資格購買房屋的行為。如因甲方違反此規(guī)定給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記過程中，甲方應按照相關(guān)規(guī)定和乙方要求配合辦理相關(guān)手續(xù)，如協(xié)助乙方接收房屋、提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的文件等，但因辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔（如有明確規(guī)定）。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助其辦理房屋購買的相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋資格轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)款項。自行承擔因使用該房屋購買資格而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費、水電費等與房屋購買及使用相關(guān)的一切費用。同時，乙方應按照法律法規(guī)及購房合同的約定按時足額支付上述費用，若因乙方未按時支付費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。遵守國家法律法規(guī)及購房合同約定，誠實守信地行使房屋購買資格，不得利用該資格從事任何違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為。如因乙方原因?qū)е氯魏畏杉m紛或經(jīng)濟賠償責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。在房屋購買過程中，乙方應積極配合甲方及開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位辦理各項手續(xù)，提供必要的個人信息和資料，并按照要求及時簽署相關(guān)文件。四、房屋購買手續(xù)辦理1.購房合同簽訂甲方應在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)乙方提供的購房需求及開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位的要求，及時與開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助乙方簽訂房屋購買合同。簽訂購房合同的主體應為乙方或乙方指定的具有完全民事行為能力的第三人，甲方應在購房合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助，確保合同條款符合乙方意愿且不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。購房合同簽訂后，甲方應及時將合同副本提供給乙方留存，并對合同內(nèi)容進行必要的解釋和說明，確保乙方清楚了解合同條款及自身權(quán)利義務。2.款項支付乙方應按照購房合同約定的時間和方式向開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位支付購房款等相關(guān)費用。甲方應協(xié)助乙方監(jiān)督款項支付情況，確保款項支付安全、準確。在款項支付過程中，若因乙方原因?qū)е赂犊钣馄诨虺霈F(xiàn)其他支付問題，乙方應自行承擔由此產(chǎn)生的違約責任及可能給甲方和開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳礁犊畛霈F(xiàn)問題，甲方應承擔全部責任并賠償乙方因此遭受的損失。3.房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記房屋交付時，甲方應配合乙方與開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位辦理房屋交接手續(xù)，確保乙方順利接收房屋。交接過程中，雙方應按照合同約定對房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行檢查驗收，并簽署相關(guān)交接文件。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方按照法律法規(guī)及當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求準備相關(guān)資料，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記申請手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔（如有明確規(guī)定）。乙方應積極配合提供相關(guān)資料，并按照要求繳納費用，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的房屋購買資格存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，導致乙方無法正常行使該資格購買房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失，包括但不限于購房款差價損失、利息損失、因購買房屋而產(chǎn)生的其他費用損失等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋購買手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋資格轉(zhuǎn)讓費的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費，同時賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若甲方違反本協(xié)議約定將房屋資格轉(zhuǎn)讓給第三方或作出其他影響乙方行使該資格購買房屋的行為，甲方應向乙方支付房屋資格轉(zhuǎn)讓費的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋資格轉(zhuǎn)讓費及相關(guān)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。若乙方違反本協(xié)議約定，利用房屋購買資格從事違法違規(guī)或損害甲方及第三方利益的行為，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟損失。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費不予退還。如乙方未按照購房合同約定按時足額支付購房款等相關(guān)費用，導致甲方或開發(fā)商或相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，乙方應按照購房合同約定承擔違約責任，甲方有權(quán)根據(jù)情況決定是否解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議及購房合同的約定追究乙方的責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期